Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La proprietà in questione è attualmente divisa in appartamenti e ha una zona giorno lorda di circa 850 metri quadrati, distribuita su tre livelli. In particolare, al piano terra inferiore, c'è un appartamento con accesso indipendente sia internamente che esternamente, con un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni, una lavanderia, una dispensa e una sala tecnica. A questo livello, c'è anche un altro piccolo appartamento con accesso indipendente dall'esterno, composto da una sala da pranzo, una cucina e un bagno.
Al piano terra, troviamo un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina che conduce a una logia coperta e un bagno. Al primo piano, ci sono quattro camere da letto con bagni con bagno privato e una con accesso al balcone. Una scala interna ci conduce al secondo piano, dove c'è una terrazza sul tetto di circa 120 metri quadrati, che offre viste mozzafiato sul Monte Cetona.
Completano la proprietà ci sono un ripostiglio e un grande garage per un totale di 130 metri quadrati, nonché terreni agricoli di circa 1,02 ettari, di cui circa 0,22 ettari sono designati come parco/giardino, mentre i restanti 0,8 ettari sono destinati all'uso agricolo. Nel giardino, progettato con pareti in pietra secca e belle alte piante ornamentali, c'è anche una bella terrazza panoramica.
Il sistema di riscaldamento è indipendente, alimentato da una caldaia a pellet. L'acqua viene fornita attraverso 2 pozzi e un serbatoio di stoccaggio da 1500 litri. Esiste un sistema di allarme per la sicurezza degli spazi interni. La valutazione dell'efficienza energetica è di categoria C, che indica un buon livello di risparmio energetico.
La proprietà è stata recentemente rinnovata tra il 2010 e il 2015, preservando le caratteristiche tipiche dello stilernamente, presenta facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in terracotta e altri materiali.
La bellissima posizione ambientale e panoramica, l'eccellente accessibilità alle principali rotte di comunicazione, sia la facilità di gestire la fattoria rispetto alle sue dimensioni. Umbria, "La Torretta", si trova a circa 2 km dal villaggio medievale di Monteleone d'Orvieto, dove si possono trovare i servizi principali. A circa 9 km di distanza è la stazione ferroviaria e l'uscita autostradale A1 a Fabro. A circa 5 km di distanza si trova il centro turistico di Cità Della Pieve, un antico villaggio fortificato che custodisce il confine tra Perugia e Siena, posizionato in una magnifica posizione panoramica sulla cresta di colline che trascurava la Valdichiana sottostante. All'interno di un raggio di 25-35 km, si possono raggiungere le principali città di Umbria e Toscana, come Perugia e Siena.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del cliente di vendita, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un venditore privato).
