Multi-family villa for sale in Tuscany, Siena
La villa plurifamiliare si estende su due livelli, per una superficie commerciale di circa 419 mq, situata in un contesto appartato nell'incantevole zona della Val di Chiana, vicino a Chiusi, Siena, Toscana. La proprietà, ristrutturata in tempi diversi con l'appartamento al piano terra aggiornato nel 2024, è circondata da un parco paesaggistico di 9.000 mq che garantisce un elevato livello di privacy e isolamento visivo, caratterizzato da ampi spazi verdi ben curati e percorsi pedonali interni, offrendo un ambiente di vita tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata o una breve strada sterrata, facilitando il facile collegamento ai principali servizi e alle infrastrutture di trasporto della zona.
L'edificio vanta un'ottima facciata dai colori armoniosi, coerenti con la tradizionale architettura toscana, e dispone di balconi al primo piano con vista sul giardino e sulla campagna circostante, garantendo una vista panoramica di qualità. L'ingresso principale è al piano terra, con una disposizione interna funzionale e razionale che garantisce un flusso ottimale tra gli spazi abitativi.
Il piano terra dispone di ampi locali suddivisi in più unità abitative, ciascuna dotata di cucina completamente attrezzata e moderni bagni, ristrutturati con impianti aggiornati e di alta qualità. Sono presenti cinque soggiorni molto luminosi e sei camere da letto, oltre a un totale di cinque bagni, tutti caratterizzati da finiture curate e spazi ben organizzati.
L'ampio giardino circostante, valorizzato da piante tipiche e aiuole ben curate, si estende per quasi un ettaro, offrendo spazi per attività all'aria aperta, relax e potenziali ampliamenti. La posizione è strategica e tranquilla, vicina ai servizi primari e alle strutture ricreative, consentendo un'elevata qualità di vita immersi nella natura e nella storia della Toscana.
L'impianto di riscaldamento, recentemente ristrutturato, garantisce un'efficiente fornitura di calore con consumi equilibrati. L'impianto elettrico, anch'esso recentemente restaurato, contribuisce ad una gestione sicura ed affidabile dell'energialivello di risparmio energetico è medio, corrispondente ad una classe di prestazione energetica compresa tra le classi D ed F. L'impianto di raffreddamento e il sistema fognario sono obsoleti o mancanti, lasciando spazio ad interventi di ammodernamento per migliorarne funzionalità e prestazioni. Nel complesso gli impianti forniscono una solida base con potenzialità di upgrade tecnologico.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad un recente e meticoloso restauro. Le finiture interne sono di alto livello, caratterizzate da pavimenti in legno che donano calore agli ambienti, e superfici in gres porcellanato eleganti e funzionali nella zona cucina e nei bagni. Le pareti sono tinteggiate fresche ed uniformi, con intonaci ben eseguiti che valorizzano gli spazi. Le cucine sono moderne e completano perfettamente la funzionalità delle camere. I bagni, ristrutturati nel 2024, sono dotati di nuovi sanitari e rifiniti con materiali scelti per durabilità ed estetica, caratterizzati da rivestimenti che fondono stili classici e contemporanei. Le porte in legno e gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento e sono in ottime condizioni. Esternamente le facciate sono ben mantenute con finiture di pregio e sono state recentemente tinteggiate, mentre il giardino è ben curato con piante decorative e vialetti in pietra che arricchiscono l'aspetto generale.
La disposizione interna consente la convivenza di più nuclei familiari o l'utilizzo dell'immobile come residenza con spazi per eventuali attività ricettive. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia, con elevata privacy e comfort, adatta a famiglie numerose o per chi cerca un investimento con potenzialità ricettive. L'ottimo stato manutentivo e la recente ristrutturazione rendono ogni ambiente immediatamente abitabile, garantendo una fruibilità immediata e un valore duraturo nel tempo.
Nel Comune di Chiusi, nella suggestiva zona della Val di Chiana, l'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica.L'accesso avviene tramite strada asfaltata seguita da un breve tratto sterrato di meno di 500 metri. La zona offre viste aperte sulle colline toscane circostanti, caratterizzate da paesaggi che spaziano dallo scenario naturale alle tipiche coltivazioni locali. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere i servizi essenziali in pochi minuti, mentre le rinomate località turistiche di Siena e Cortona distano rispettivamente circa 40 e 25 chilometri. Questa location è ideale per chi cerca privacy in un contesto autentico e ben collegato.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privato).
