Multi-family villa for sale in Tuscany, Siena
La villa plurifamiliario si estende su due piani, che copre un'area commerciale di circa 419 metri quadrati, situata in un ambiente appartato nell'incantevole area di Val di Chiana, vicino a Chiusi, Siena, Toscana. La proprietà, rinnovata in momenti diversi con l'appartamento al piano terra aggiornato nel 2024, è circondata da un parco paesaggistico di 9.000 metri quadrati che garantisce un alto livello di privacy e isolamento visivo, con grandi spazi verdi ben mantenuti e percorsi a piedi interni, che offrono un ambiente di vita pacifico e privato. L'accesso avviene tramite una strada sterrata pavimentata o corta, facilitando una facile connessione con i servizi principali e le infrastrutture di trasporto nell'area.
L'edificio vanta un'ottima facciata con colori armoniosi, coerente con l'architettura toscana tradizionale, e ha balconi al primo piano con vista sul giardino e sulla campagna circostante, fornendo una vista panoramica di qualità. L'ingresso principale è al piano terra, con un layout interno funzionale e razionale che garantisce un flusso ottimale tra gli spazi abitativi.
Il piano terra dispone di ampie sale divise in diverse unità abitative, ciascuna dotata di una cucina completamente aderente e bagni moderni, rinnovati con sistemi aggiornati di alta qualità. Ci sono cinque soggiorni molto luminosi e sei camere da letto, oltre a un totale di cinque bagni, tutti caratterizzati da finiture accurate e spazi ben organizzati.
Il grande giardino circostante, arricchito da piante tipiche e aiuole ben tesi, si estende su quasi un ettaro, offrendo spazio per attività all'aperto, rilassamento e potenziali espansioni. La posizione è sia strategica che tranquilla, vicino ai servizi primari e alle strutture per il tempo libero, che consente un'alta qualità della vita immersa nella natura e nella storia della Toscana.
Il sistema di riscaldamento, recentemente aggiornato, garantisce un efficiente consegna di calore con consumo equilibrato. Il sistema elettrico, anche recentemente ripristinato, contribuisce a una gestione sicura e affidabile dell'energia livello di risparmio energetico è medio, corrispondente a una valutazione delle prestazioni energetiche tra le classi D e F. Il sistema di raffreddamento e il sistema di liquami sono obsoleti o mancanti, consentendo spazio agli interventi di modernizzazione per migliorare la loro funzionalità e le loro prestazioni. Nel complesso, i sistemi forniscono una solida base con potenziale per aggiornamenti tecnologici.
La proprietà è in ottime condizioni grazie a un recente e meticoloso restauro. Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in legno che aggiungono calore alle camere e superfici eleganti e funzionali in grestra di porcellana nelle aree in cucina e bagno. Le pareti hanno una mano di vernice fresca, uniforme, con intonaci ben eseguiti che migliora gli spazi. Le cucine sono moderne e completano perfettamente la funzionalità delle stanze. I bagni, rinnovati nel 2024, sono dotati di nuovi apparecchi e rifiniti con materiali scelti per durata e estetica, con rivestimenti che fondono stili classici e contemporanei. Le porte in legno e le finestre a doppio vetro assicurano un buon isolamento e sono in ottime condizioni. Esternamente, le facciate sono ben mantenute con finiture di alta qualità e sono state recentemente dipinte, mentre il giardino è ben tenuto con piante decorative e percorsi di pietra che arricchiscono l'aspetto generale.
Il layout interno consente la coesistenza di più unità familiari o l'uso della proprietà come residenza con spazi per le possibili attività di ospitalità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per coloro che cercano una grande soluzione vivente, con alta privacy e comfort, adatti a famiglie numerose o per coloro che cercano un investimento con potenziale di ospitalità. Le eccellenti condizioni di manutenzione e il recente rinnovamento rendono ogni area immediatamente abitabile, garantendo l'usabilità istantanea e il valore duraturo nel tempo.
Nel comune di Chiusi, nella pittoresca area di Val di Chiana, la proprietà è situata in una posizione pacifica e panoramica.L'accesso avviene tramite una strada asfaltata seguita da una breve strada sterrata inferiore a 500 metri. L'area offre una vista aperta sulle colline tuscane circostanti, con paesaggi che vanno dai paesaggi naturali ai tipici colture locali. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere i servizi essenziali in pochi minuti, mentre le rinomate destinazioni turistiche di Siena e Cortona sono rispettivamente a circa 40 e 25 chilometri. Questa posizione è ideale per coloro che cercano la privacy in un ambiente autentico e ben collegato.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catasta di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).
