Multi-family villa for sale in Tuscany, Siena
La villa plurifamiliare si estende su due livelli per una superficie commerciale di circa 419 mq ed è situata in posizione riservata e panoramica nell'incantevole Val di Chiana, a pochi minuti da Chiusi, in provincia di Siena. La proprietà, ristrutturata in fasi successive, con la ristrutturazione completa dell'appartamento al piano terra completata nel 2024, è circondata da un bellissimo parco di circa 9.000 mq, caratterizzato da ampi spazi verdi, alberi ornamentali e piacevoli percorsi pedonali. L'accesso è agevole tramite strada asfaltata, con un breve tratto finale sterrato.
Al piano terra si trovano due unità abitative attualmente collegate, che possono essere facilmente ristrutturate come appartamenti indipendenti mediante l'aggiunta di un semplice muro divisorio. Il primo piano ospita invece due unità completamente indipendenti. Ogni appartamento è dotato di cucina completamente attrezzata e bagni moderni, recentemente ristrutturati con impianti e finiture di alta qualità.
Nel complesso, la villa offre cinque luminosi soggiorni, sei camere da letto e cinque bagni, con spazi ben organizzati e accoglienti contraddistinti da finiture ricercate, pensate per garantire comfort e praticità.
Il giardino, esteso per quasi un ettaro, rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: un'oasi di tranquillità arricchita da essenze tipiche della macchia mediterranea, aiuole curate e ampie zone dedicate al relax e alla socializzazione, con interessanti potenzialità di ulteriore valorizzazione.
La sua posizione appartata ma strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le rinomate mete della Val di Chiana e del sud della Toscana, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza privata plurifamiliare che come investimento per attività ricettive o ricettive di charme.
L'impianto di riscaldamento, recentemente rimodernato, garantisce un'efficiente fornitura di calore con consumi equilibrati. L'impianto elettrico, anch'esso recentemente restaurato, contribuisce ad una gestione sicura ed affidabile dell'energia elettrica. Il livello di risparmio energetico è medio, corrispondente ad una classe di prestazione energetica compresa tra le classi D ed F. L'impianto di raffreddamento e il sistema fognario sono obsoleti o mancanti, lasciando spazio ad interventi di ammodernamento per migliorarne funzionalità e prestazioni. Nel complesso gli impianti forniscono una solida base con potenzialità di upgrade tecnologico.
La proprietà è in ottime condizioni grazie ad un recente e meticoloso restauro. Le finiture interne sono di alto livello, caratterizzate da pavimenti in legno che donano calore agli ambienti, e superfici in gres porcellanato eleganti e funzionali nella zona cucina e nei bagni. Le pareti sono tinteggiate fresche ed uniformi, con intonaci ben eseguiti che valorizzano gli spazi. Le cucine sono moderne e completano perfettamente la funzionalità delle camere. I bagni, ristrutturati nel 2024, sono dotati di nuovi sanitari e rifiniti con materiali scelti per durabilità ed estetica, caratterizzati da rivestimenti che fondono stili classici e contemporanei. Le porte in legno e gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento e sono in ottime condizioni. Esternamente le facciate sono ben mantenute con finiture di pregio e sono state recentemente tinteggiate, mentre il giardino è ben curato con piante decorative e vialetti in pietra che arricchiscono l'aspetto generale.
La disposizione interna consente la coesistenza di più nuclei familiari o l'utilizzo dell'immobile come residenza con spazi per eventuali attività ricettive. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia, con elevata privacy e comfort, adatta a famiglie numerose o per chi cerca un investimento con potenzialità ricettive. L'ottimo stato manutentivo e la recente ristrutturazione rendono ogni area immediatamente abitabile, garantendo una fruibilità immediata e un valore duraturo nel tempo.
Nel Comune di Chiusi, nella suggestiva zona della Val di Chiana, l'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica. L'accesso avviene tramite strada asfaltata seguita da un breve tratto sterrato di meno di 500 metri. La zona offre viste aperte sulle colline toscane circostanti, caratterizzate da paesaggi che spaziano dallo scenario naturale alle tipiche coltivazioni locali. La vicinanza al centro storico consente di raggiungere i servizi essenziali in pochi minuti, mentre le rinomate località turistiche di Siena e Cortona distano rispettivamente circa 40 e 25 chilometri. Questa location è ideale per chi cerca privacy in un contesto autentico e ben collegato.
Il gruppo Great Estate conduce su ogni immobile acquisito, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privato).
