Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
La fattoria principale, interamente costruita in pietra e perfettamente isolata, è diffusa su un unico livello; È costituito da una zona giorno aperta a pianta aperta con un camino e una cucina travertina, resa calda e accogliente dalle grandi finestre di vetro della veranda che incorniciano il paesaggio circostante, offrendo una vista aperta e dominante delle colline vicine e fino al mare Argentario. Dalla veranda, hai accesso diretto al ben tenuto giardino, ricco di piante mediterranee.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e tre bagni, uno dei quali è privato della camera da letto principale.
Al piano inferiore, con un ingresso indipendente, c'è un delizioso monolocale con bagno, soggiorno e una cucina a pianta aperta, perfetta per ospitare ospiti o personale con completa privacy, nonché una vasta area attualmente utilizzata come garage e deposito.
A pochi passi dalla fattoria, la proprietà comprende un'affascinante pensione di legno e pietra, circa 80 metri quadrati tra cui il mezzanino. È composto da una zona giorno con una cucina di travertino ben attrezzata, un bagno e una camera da letto situata a livello mezzanino. La pensione offre una bellissima area di rilassamento ombreggiata sotto un portico esterno che si affaccia su un'ambientazione naturale incontaminata.
L'intera proprietà si estende su circa 17 ettari di terra, divisi tra terreni seminati, un ulivo con circa 700 produttori di ulivi e boschi, offrendo così una varietà di paesaggi e possibilità di utilizzo.
Il riscaldamento è fornito da un sistema a pellet, mentre l'acqua è fornita sia dall'acquedotto Fiora sia da un pozzo privato di 110 metri. Ci sono due carri armati settici Imhoff in loco e esiste la possibilità di costruire una piscina, soggetta all'autorizzazione delle autoritàta residenza è la scelta ideale per coloro che vogliono vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare a comfort moderni e una visione unica, che quotidianamente offre tramonti indimenticabili sul mare dell'Argentario con vista che si estende all'isola di un saggio e dei suoi beni. autosufficienza. Lo smaltimento delle acque reflue è gestito attraverso due serbatoi di Imhoff, mentre il riscaldamento è fornito da un sistema a pellet, che è efficiente ed ecologico, in linea con lo spirito sostenibile della proprietà.
Costruito nel 2013, la fattoria è in condizioni impeccabili grazie alla recente costruzione che ha combinato con successo il fascino della tradizionale architettura Tuscan con comfort e funzionalità contemporanea. La struttura in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio, è migliorata da materiali di alta qualità accuratamente selezionati come pavimenti in terracotta, travi di legno a vista e infissi artigianali. Gli interni, calorosi e accoglienti, sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli e offrono un'atmosfera elegante e rilassata, ideale per coloro che cercano una residenza affascinante pronta a vivere senza alcuna necessità di lavori di ristrutturazione.
Questa casa di campagna, con una grande zona giorno e un ampio terreno, offre un ambiente privato ideale per una residenza principale o una seconda casa circondata dalla natura. La posizione garantisce un'elevata privacy e viste distintive, rendendo la proprietà attraente anche per attività di ospitalità come l'agriturismo o la casa per le vacanze.
La proprietà si trova nel comune di Magliano a Toscana, nella provincia di Grosseto, immersa nella regione toscana, all'interno dell'area di Argentario. La posizione è collinare, caratterizzata da un ambiente pacifico e panoramico, con vista aperta sulle colline circostanti e che si estende verso il mare. L'ambientazione è privata, ideale per coloro che cercano tranquillità e privacy.L'accesso è attraverso una strada asfaltata per la maggior parte del viaggio, seguito da un breve tratto di strada di ghiaia bianca ben mantenuta, lunga meno di 2 chilometri.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, permettendoci di acquisire conoscenze dettagliate sullo stato urbano e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è attualmente registrata sotto una società agricola (vedi vendita per società) e la vendita implicherà il trasferimento dei diritti di proprietà degli edifici e dei terreni.
