Villa a Castiglione del Lago, Italia, 300 m²

Podere Soccorso, immerso nella tranquillità dell'area del lago Trasimeno, offre un'esperienza vivente che combina la privacy e la funzionalità. Il grande spazio esterno invita momenti di rilassamento e connessione con la natura. Gli interni, recentemente rinnovati, ti danno il benvenuto con stanze luminose e ben distribuite. La proprietà è perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente con un buon livello di privacy senza sacrificare la comodità. La villa, circa 282 mq, è diffusa su due livelli ed è attualmente divisa in tre appartamenti, ciascuno con un ingresso indipendente. Al piano terra, ci sono due appartamenti disposti come segue: Il primo appartamento comprende un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il secondo appartamento è costituito da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'accesso alla loggia al primo piano è tramite una scala esterna, che conduce nell'appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina con accesso a terrazza, tre camere da letto e due bagni. Il layout della villa è stato progettato per creare spazi luminosi e funzionali con finiture di alta qualità. Il completamento della proprietà è un giardino recintato di circa 1.600 mq con una detecuzione e un terreno seminativo di circa 1,22 ettari con un piano di recupero di circa 90 mq, fornendo un'ambientazione ideale per la vita all'aperto. Grazie alla manutenzione in corso, Poder Soccorso è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
Tutte le utility sono correttamente collegate. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e una pompa di calore, installata nel 2023. Le finestre e le porte degli appartamenti al piano terra furono sostituiti nel 2023.L'appartamento al primo piano dispone di riscaldamento a pavimento.
L'edificio risale al 1971. Nel 2001, è stata effettuata una grande ristrutturazione e, grazie alla manutenzione continua e periodica, la proprietà è pronta a vivere immediatamente. Inoltre, l'attico ventilato protegge la proprietà dall'umidità.
Podere Soccorso è attualmente diviso in 3 appartamenti, ma regolando il layout degli spazi, può essere convertito in una singola unità residenziale. L'attuale divisione consente inoltre di includere la proprietà nel mercato degli affitti turistici.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; La distanza dai servizi principali è inferiore a 1 km. Distanza dai principali aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Roma 200 km.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuina interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata sotto una persona naturale.