Villa a Castiglione del Lago, Italia, 300 m²

Podere Soccorso, immerso nella tranquillità del Lago Trasimeno, offre un'esperienza di vita che coniuga privacy e funzionalità. Il grande spazio esterno invita momenti di relax e connessione con la natura. Gli interni, recentemente ristrutturati, vi accolgono con camere luminose e ben distribuite. La proprietà è perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente con un buon livello di privacy senza sacrificare convenienza. La villa, di circa 282 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente divisa in tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra, ci sono due appartamenti disposti come segue: Il primo appartamento comprende un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il secondo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'accesso alla loggia al primo piano è tramite una scala esterna, che conduce all'appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, ampia cucina con accesso alla terrazza, tre camere da letto e due bagni. Il layout della villa è stato progettato per creare spazi luminosi e funzionali con finiture di alta qualità. La proprietà comprende anche un giardino recintato di circa 1.600 mq, con annesso, e circa 1,22 ettari di terreno coltivabile. Quest'ultimo è soggetto ad un piano di recupero di circa 90 mq, che può essere negoziato separatamente, esclusivamente in relazione al piano di recupero stesso e non al terreno su cui si trova. La struttura offre un ambiente ideale per vivere all'aperto, circondato dalla pace e dalla natura. Grazie alla manutenzione costante, Podere Soccorso è in ottime condizioni e pronto ad essere abitato.
Tutte le utility sono correttamente collegate. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e di una pompa di calore, installata nel 2023. Le finestre e le porte degli appartamenti al piano terra sono state sostituite nel 2023. L'appartamento al primo piano dispone di riscaldamento a pavimento.
L'edificio risale al 1971. Nel 2001 è stata effettuata una ristrutturazione importante, e grazie alla manutenzione continua e periodica, la proprietà è pronta a vivere immediatamente. Inoltre, l'attico ventilato protegge la proprietà dall'umidità.
Podere Soccorso è attualmente diviso in 3 appartamenti, ma regolando il layout degli spazi, può essere convertito in un'unica unità residenziale. L'attuale divisione permette anche di essere incluso nel mercato del noleggio turistico.
La struttura si trova nel comune di Castiglione del , la distanza dai principali servizi è inferiore a 1 km. Distanza dai principali aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200 km.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci permette di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente su interesse reale per la proprietà.
La proprietà è registrata sotto una persona fisica.