Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Villa Maggiolino è un'incantevole residenza di circa 153 mq, elegantemente ristrutturata nel 2013, dotata di ingresso indipendente e disposta su due livelli, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e spazi abitativi versatili.
Durante la ristrutturazione tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e ad oggi rimangono moderni, efficienti e pienamente operativi.
Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno privato ed un pratico ripostiglio dotato di stufa a pellet.
Tramite una scala interna, o in alternativa una scala esterna indipendente, si accede al primo piano, dove si trovano un secondo luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo dedicato, ed un bagno.
Grazie alla scala esterna, il primo piano può avere un ingresso autonomo: una soluzione ideale per creare due appartamenti indipendenti, perfetti per genitori, ospiti o per scopi ricettivi.
Completano la proprietà un garage di circa 57 mq, un annesso di circa 49 mq ed un cortile recintato di circa 500 mq, parzialmente pavimentato e perfetto per vivere all'aperto in completa privacy.
Su richiesta è possibile acquistare anche un terreno indipendente di circa 800 mq, dotato di pozzo e uliveto, ideale per gli amanti della natura e per chi desidera ulteriore spazio verde.
Situata in una tranquilla zona residenziale, Villa Maggiolino rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa versatile, già abitabile, immersa nella serenità.
Tutte le utenze sono correttamente collegate e funzionanti.
Il primo piano è dotato di aria condizionata tramite sistema split presenti una stufa a pellet e una termostufa che garantiscono il riscaldamento, ed è prevista l'installazione di una caldaia a gas.
La continua manutenzione e la recente ristrutturazione rendono Villa Maggiolino un immobile pronto per essere vissuto da subito.
Villa Maggiolino può essere utilizzata come un'unica unità abitativa.
Esiste comunque la possibilità di creare due appartamenti distinti sfruttando i due ingressi indipendenti.
Ideale come prima abitazione, questa proprietà può essere inserita anche nel mercato degli affitti turistici, data la vicinanza ai principali servizi e al Parco del Lago Trasimeno.
Villa Maggiolino è situata in una posizione strategica, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto si possono raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
La stazione ferroviaria di Castiglione del Lago dista circa 7,5 km, l'imbocco autostradale è a circa 16 km, l'imbocco autostradale a circa 30 km, e l'aeroporto S. Francesco di Assisi a circa 45 km.
Il gruppo Great Estate effettua, per ogni immobile acquisito e tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica.
