Casa a Cetona, Italia, 576.3 m²

Situato nel cuore della campagna toscana, questa affascinante fattoria di Leopoldina, risalente al 1826, è stata sapientemente restaurata nel 2012, mantenendo intatto il suo carattere storico e integrandolo con comfort moderni. La proprietà offre un ritiro esclusivo, ideale per coloro che cercano tranquillità, privacy e bellezza senza pari. Caratteristiche della fattoria Area: filmati quadrati di grandi dimensioni distribuiti su diversi livelli, con spazi luminosi e ben distribuiti. Camere da letto: arredati spaziosi e con gusto. Bagni: elegante e funzionale, con finiture di alta qualità. Cucina: spazioso e moderno. Soggiorno: vista accogliente e panoramica della campagna circostante. Esterno e giardino La fattoria è circondata da un grande giardino privato, arricchito da piante aromatiche e fiori colorati. La sua area è di 5.310 mq. Inoltre, è possibile acquistare terreni aggiuntivi per olive boschetti, vigneti e boschi, offrendo così l'opportunità di espandere ulteriormente la proprietà. Piscina con rivestimento epossidico a due componenti La piscina, un punto culminante della proprietà, è stata completamente rinnovata nel 2012. Il rivestimento è stato realizzato con Epofin 80/20, una vernice epossidica semi-lucida, semi-lucida e altamente impermeabile specificamente per le piscine. Questa vernice offre numerosi vantaggi: Resistenza all'acqua clorata e salata. Durabilità, che richiede una manutenzione minima anche anni dopo. Facile applicazione e pulizia, superficie liscia che facilita la manutenzione. La piscina che misura 5,50 m x 11,50 m è circondata da una zona di prendere il sole con lettini, perfetta per rilassarsi sotto il sole toscano. Classe di energia A1 Un aspetto distintivo di questa proprietà è la sua classe di energia A1, che rappresenta l'apice dell'efficienza energetica per gli edifici. Gli edifici di classe A1 sono caratterizzati da un consumo medio di energia di circa 10-30 kWh/m² all'ta classificazione indica che la proprietà è costruita con materiali altamente isolanti e sistemi ad alta efficienza, fornendo significativi risparmi energetici e un alto livello di comfort termico.
Tutte le strutture sono state rinnovate nel 2008. Riscaldamento: la fattoria è dotata di un sistema di riscaldamento misto. Un sistema GPL alimenta i radiatori in tutte le stanze. Inoltre, una stufa a legna e un camino, entrambi in stile rustico, quindi le stanze vengono riscaldate in modo indipendente. Raffreddamento: per i mesi estivi, la casa è climatizzata, ma grazie alla sua struttura in pietra e all'orientamento favorevole, mantiene naturalmente una temperatura fresca e confortevole, riducendo la necessità di uso del sistema. Sistema idrico e fognario: la proprietà è collegata all'equipaggiato con una fossa settica privata, un sistema ecologico e autosufficiente per la gestione delle acque reflue.
Questa fattoria di leopoldina, risalente al 1826, ha facciate esterne di pietra naturale, soffitti a fascia a legna a legna a legna Con interni spaziosi, finiture e un'atmosfera accogliente, la fattoria rappresenta una residenza esclusiva per coloro che desiderano vivere immersi nella tranquillità della campagna, senza sacrificare il comfort moderno. Agriturismo e B&B La possibilità di acquistare terreni agricoli circostanti, come Olive Groves e Vineyards, offre l'opportunità di avviare un agriturismo o un business B&B. La proprietà potrebbe includere camere con ingressi indipendenti, aree comuni per colazione e spazi esterni per gli ospiti. Posizione per eventi e cerimonie I grandi spazi interni ed esterni, combinati con la piscina e i giardini, rendono la fattoria una posizione ideale per matrimoni, ricevimenti ed eventi aziendali.
La fattoria, situata a Cetona, offre viste mozzafiato sulla campagna tuscaa proprietà, puoi ammirare le dolci colline di Valdichiana, punteggiate da vigneti, boschi d'uliva e boschi verdi. L'orizzonte è dominato dal Monte Cetona. Questa posizione privilegiata garantisce tramonti spettacolari, rendendo la fattoria un luogo ideale per coloro che cercano una ritirata immersa in natura.
Il grande gruppo immobiliare conduce una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, effettuata attraverso il rappresentante tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catasta di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un venditore privato).