Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Siamo nella città di Montone, uno dei villaggi più belli di Umbria, famoso per le sue viste sulla valle, il suo centro storico con muri e vicoli intatti pieni di ristoranti e vita tipici. Una delle aree più esclusive e amate di Umbria, la Niccone Valley si trova nelle vicinanze, così come l'area di Gubbio e Pietralunga, famosa per i suoi tartufi. La proprietà si trova in cima a un piccolo frazione, un luogo tranquillo e pacifico che gode della privacy ma non è isolata, dando così il vantaggio di poter sentire parte di una comunità amichevole, che può anche aiutare con la proprietà quando non sei lì. La casa è stata completamente rinnovata nel 2005 mentre i pavimenti sono stati rifatti nel 2010 ed è composta da: cucina, due aree abitative, tre camere da letto e quattro bagni. Il giardino di 1.300 metri quadrati gode della completa privacy ed è migliorato da una bellissima piscina con sistema salino e una pergola di fronte a esso. Il giardino ama l'illuminazione, l'irrigazione automatica e un barbecue in mattoni. La proprietà affronta il sud -est e la luce solare filtra, creando un effetto spettacolare sulla pietra. Ci sono diversi ingressi dall'esterno verso l'esterno grazie alle porte francesi, uno molto apprezzabile è quello che dalla camera da letto principale raggiunge direttamente a una parte del giardino, completo di pergola. C'è una bellissima vista da qui ed è un posto perfetto per colazioni o aperiti all'aperto. I caminetti tradizionali sono stati conservati e sono pienamente funzionali. La proprietà gode di un marciapiede privato in cui due auto possono essere parcheggiate, il che consente quindi l'accesso al giardino attraverso un cancello di legno. C'è anche una cantina che può essere perfetta per i vini.
Tutte le utility sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è fornito dai riscaldatori di convector con un sistema centralizzato e la proprietà è servita da gas GPL, elettricità pubblica e connessione al sistema di liquami di Publica. È disponibile una connessione Internet rapida tramite fibra ottica.C'è un serbatoio sotterraneo di 10.000 mila litri, attualmente inutilizzato.
La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2005 mantenendo lo stile tradizionale e allo stesso tempo creando stanze perfette per vivere con il completo comfort. Particolarmente apprezzabili sono i tradizionali travi, dove era possibile mantenerli, il pavimento in terracotta e le pareti esposte che creano un ambiente rustico e effetti spettacolari con la luce che colpisce la pietra. Lo stato generale di manutenzione è impeccabile, sia internamente che esternamente.
La proprietà sarebbe perfetta come prima o seconda casa. La posizione strategica e l'esclusività dell'area in cui è affittato lo rendono perfetto per l'inclusione nel circuito di noleggio turistico.
La proprietà si trova nel comune di Montone, in un piccolo villaggio e in una posizione privilegiata con vista sulla valle. La strada per arrivarci è molto comoda e pavimentata, nonostante ciò, termina appena sopra la proprietà ed è quindi libera dal traffico dedicato alle poche case del villaggio. La proprietà è circondata da tranquillità e il giardino gode di una completa privacy, nonostante ciò non sei isolato e il vantaggio è poter godere di una comunità locale amichevole. La città di Montone si trova a circa 8 km di distanza, una delle strade più importanti di Umbria è a circa 10 km di distanza, rendendo la proprietà ben collegata al resto della regione. Il mare può essere raggiunto in circa un'ora e mezza e l'aeroporto di Perugia in 35 minuti.
Il grande gruppo immobiliare, per ogni proprietà acquisita, svolge una due diligence tecnica attraverso il tecnico del cliente del venditore, che ci consente di avere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e della situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.
