Casa a Viterbo, Italia, 373.45 m²

Ambientato in mezzo alla tranquillità delle colline a Trevinano, questa fattoria di pietra rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Costruito con materiali locali e rinnovato nel 2005. La proprietà è attualmente divisa in appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina, camera da letto e bagno, che offre privacy e indipendenza. Sul piano inferiore, sul lato destro della fattoria, ci sono altri due appartamenti, mentre il lato sinistro ospita un ampio soggiorno con cucina e una lavanderia attrezzata adiacente ad esso. L'ingresso principale preserva un antico forno a legna, un simbolo di tradizioni culinarie locali e un grande capannone che può anche essere usato come garage. Il giardino privato della proprietà misura 4.300 mq, è perfettamente mantenuto, completamente recintato e presenta una piscina privata che misura 12 x 7 metri. La proprietà è offerta con l'opzione di acquistare altri 59 ettari di terreno circostante e boschivo (+ 500.000 euro). La fattoria offre una bellissima vista panoramica a 360 gradi della campagna circostante. La posizione strategica garantisce la privacy totale, mentre la vicinanza alla strada privata garantisce un facile accesso.
I sistemi sono stati rinnovati nel 2005, tra cui la cucina e i bagni. L'approvvigionamento idrico è fornito da un acquedotto pubblico, integrato da due cisterne: una con una capacità di 3.000 litri per l'acqua potabile e una con una capacità di 6.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento è alimentato dal gas LPG, con l'aggiunta di un camino a legna in uno degli appartamenti. La proprietà è collegata alla rete elettrica e presenta una fossa settica privata per lo smaltimento delle acque reflue.
Le facciate esterne sono realizzate in pietra esposta. I pavimenti interni sono terracotta, mentre le cornici delle finestre e le porte interne sono fatte inpersiane interne, anche realizzate in legno, completano l'aspetto tradizionale dell'edificio.
Grazie al suo layout costituito da più unità residenziali indipendenti, la presenza di spaziose aree comuni e la vasta terra circostante, la proprietà è adatta a una varietà di usi. Attualmente utilizzato come struttura agrituristica, può essere facilmente convertito in una prestigiosa residenza privata o mantenuta come struttura di ospitalità, casa per le vacanze o una base per attività agricole e ricreative. L'opzione di acquistare altri 59 ettari di terra, per lo più seminativi e già produttivi, fornisce una risorsa tangibile per lo sviluppo di progetti agricoli o agro-turismo. La privacy completa e la posizione strategica tra Lazio e Toscana rendono anche la proprietà ideale per attività di ospitalità esperienziale come ritiri, eventi privati ​​o turismo rurale.
La proprietà è accessibile attraverso una strada privata che si snoda attraverso i campi coltivati, offrendo un senso di accesso Circa 10 minuti e Orvieto, con la sua maestosa cattedrale, in poco più di mezz'ora. Anche la Val D’Orcia, un patrimonio mondiale dell'UNESCO, è a meno di 40 minuti di distanza.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita. Questo processo ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).