Casa a Viterbo, Italia, 373.45 m²

Ambientato in mezzo alla tranquillità delle colline a Trevinano, questa fattoria di pietra rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Costruito con materiali locali e rinnovato nel 2005. La proprietà è attualmente divisa in appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina, camera da letto e bagno, che offre privacy e indipendenza. Sul piano inferiore, sul lato destro della fattoria, ci sono altri due appartamenti, mentre il lato sinistro ospita un ampio soggiorno con cucina e una lavanderia attrezzata adiacente ad esso. L'ingresso principale preserva un antico forno a legna, un simbolo di tradizioni culinarie locali e un grande capannone che può anche essere usato come garage. Il giardino privato della proprietà misura 4.300 mq, è perfettamente mantenuto, completamente recintato e presenta una piscina privata che misura 12 x 7 metri. La proprietà è offerta con l'opzione di acquistare altri 59 ettari di terreno circostante e boschivo (+ 500.000 euro). La fattoria offre una bellissima vista panoramica a 360 gradi della campagna circostante. La posizione strategica garantisce la privacy totale, mentre la vicinanza alla strada privata garantisce un facile accesso.
I sistemi sono stati rinnovati nel 2005, tra cui la cucina e i bagni. L'approvvigionamento idrico è fornito da un acquedotto pubblico, integrato da due cisterne: una con una capacità di 3.000 litri per l'acqua potabile e una con una capacità di 6.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento è alimentato dal gas LPG, con l'aggiunta di un camino a legna in uno degli appartamenti. La proprietà è collegata alla rete elettrica e presenta una fossa settica privata per lo smaltimento delle acque reflue.
Le facciate esterne sono realizzate in pietra esposta. I pavimenti interni sono terracotta, mentre le cornici delle finestre e le porte interne sono fatte in persiane interne, anche realizzate in legno, completano l'aspetto tradizionale dell'edificio.
Grazie al suo layout costituito da più unità residenziali indipendenti, la presenza di spaziose aree comuni e la vasta terra circostante, la proprietà è adatta a una varietà di usi. Attualmente utilizzato come struttura agrituristica, può essere facilmente convertito in una prestigiosa residenza privata o mantenuta come struttura di ospitalità, casa per le vacanze o una base per attività agricole e ricreative. L'opzione di acquistare altri 59 ettari di terra, per lo più seminativi e già produttivi, fornisce una risorsa tangibile per lo sviluppo di progetti agricoli o agro-turismo. La privacy completa e la posizione strategica tra Lazio e Toscana rendono anche la proprietà ideale per attività di ospitalità esperienziale come ritiri, eventi privati ​​o turismo rurale.
La proprietà è accessibile attraverso una strada privata che si snoda attraverso i campi coltivati, offrendo un senso di accesso Circa 10 minuti e Orvieto, con la sua maestosa cattedrale, in poco più di mezz'ora. Anche la Val D’Orcia, un patrimonio mondiale dell'UNESCO, è a meno di 40 minuti di distanza.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita. Questo processo ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).