Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La tenuta si estende attorno a una villa storica, costruita tra gli anni '70 e '80, si è sviluppata su due piani fuori terra. La proprietà è composta da diversi edifici, chiaramente orientati verso l'ospitalità rurale e il benessere, ideale per un progetto di turismo di fattoria, una residenza affascinante o una casa privata con ampio spazio per la famiglia e gli amici.
La villa principale comprende due piani; Il piano terra, parzialmente rinnovato nel 2018, è attualmente dedicato alle attività agrituristiche. Le camere sono calde e accoglienti: una cucina professionale con dispensa e forno a legna, quattro bagni (due privati, due per gli ospiti), tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, ricezione e archivio, nonché stanze ausiliarie con accesso esterno: cantina, sala caldaia, cambio di legno e deposito d'acqua; Mentre il primo piano, accessibile anche dal portico nel cortile interno, ospita un appartamento grande e luminoso composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Questo piano richiede lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda i sistemi e gli infissi, ma mantiene un grande potenziale residenziale.
Una pensione indipendente, elegantemente rinnovata tra il 2017 e il 2018, è composta da cinque camere da letto ciascuna con un bagno privato. Le camere, climatizzate e finite finemente, vengono riscaldate tramite pompa di calore.
Il giardino che circonda la villa è un'oasi di tranquillità. Al centro, una pagoda recentemente restaurata offre un angolo ombreggiato e romantico, ideale per aperiti e pranzi o cene con compagnia. La piscina (che misura da 16x8 metri, il sistema di cloro) presenta un angolo jacuzzi, luci e fontane, accompagnate da comodi spogliatoi e strutture tecniche. Adiacenti sono un tribunale di tennis e un tribunale, attualmente in rovina ma con il potenziale per essere ripristinato al loro precedente gloria.
Un sistema fotovoltaico da 20 kW, installato nel 2010, offre una reale opportunità per coloro che cercano una gestione sostenibile della proprietà, sebbene richieda una manutenzione terreno, ci sono due annessi agricoli recentemente costruiti (2004-2007): un fienile in muratura e legno più piccola e una seconda struttura in cemento rinforzata più grande destinata al rifugio per animali.
La storica torre di pietra, con una pianta quadrata e attualmente inutilizzata, è un prezioso elemento architettonico che potrebbe essere migliorato attraverso un progetto di restauro.
La terra circostante si estende su oltre 50 ettari, tra cui quasi 2 ettari di uliveti con 400 ulivi produttivi, mentre il resto è per lo più boschivi, pascoli e terreni a seminativi.
Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra privacy, apertura panoramica, natura e potenziale di sviluppo.
Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: il riscaldamento mediante un sistema GPL per la villa e le pompe di calore per l'allegato, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con un serbatoio di raccolta.
Esiste anche un sistema fotovoltaico da 20 kW e un sistema termico solare per l'acqua domestica.
La proprietà presenta una buona conservazione generale, con opere di restauro svolte nel 2015 che hanno migliorato le caratteristiche storiche dell'edificio che risalgono al 1780. Le finiture esterne si distinguono per la loro qualità e le loro cure, con la verniciatura fresca e benestata che dà la verniciatura esterna e l'elegante e l'uomo per risalire.
All'interno, gli spazi sono sviluppati secondo una logica funzionale, offrendo un flusso interno razionale che facilita l'uso di ogni stanza. Le finiture interne sono sufficienti, con pareti dipinte in toni caldi e terracotta o pavimenti in piastrelle in ceramica che mantengono il carattere tradizionale mantenendo un approccio pratico e resistente.
Questa proprietà è la perfetta sintesi di natura, comfort e potenziale. Un luogo che mantiene il fascino della tradizione toscana ma guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e stai cercando un angolo di Paradise in cui puoi realizzare la tua vita o il tuo sogno d'affari, questa potrebbe davvero avere la tua occasione.
La sua posizione nel comune di Monte San Savino, un crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Florenza e Roma, a Autentic Auchany. Poco più di mezz'ora sono i villaggi di Cortona, Montepulciano e l'intera Val d'Orcia.
Il Great Estate Group conduce, per ogni proprietà acquisita e attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.
