Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questa villa di nuova costruzione, situata nella pittoresca Val Di Chiana in Toscana, si estende su tre livelli e copre un'area commerciale di circa 224,5 metri quadrati. È impostato su un terreno di terra di 700 metri quadrati che include un parco e un giardino. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada lastricata o sterrata, garantendo una buona privacy senza sacrificare una comoda accessibilità.
L'edificio è in buone condizioni con finiture di qualità, caratterizzata da una struttura moderna costruita nel 2013 con un'attenta attenzione all'uso razionale degli spazi interni. È dotato di un grande garage, separato dalla casa principale, che offre due parcheggi coperti. La proprietà si distingue per la sua eccellente esposizione e luminosità, con grandi finestre che si affacciano su un panorama molto apprezzato tipico della campagna toscana.
All'interno, il piano principale ospita una zona spaziosa e funzionale che comprende una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo integrata in un unico spazio aperto, ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. C'è anche una camera da letto e un bagno, insieme a due magazzini che ottimizzano l'utilizzo dello spazio. Il layout interno è progettato per garantire comfort e funzionalità, con sistemi di riscaldamento e elettrici aggiornati e ben mantenuti.
Al piano superiore, l'area della soffitta è costituita da due camere e un secondo bagno, spazi versatili adatti a varie esigenze residenziali. La casa è perfetta per coloro che cercano un'unità vivente indipendente con buoni servizi e aree esterne private, situate in un contesto naturale e rurale, ma con tutti i servizi essenziali disponibili a meno di un chilometro di distanza.
Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta sia per l'uso residenziale che per i potenziali progetti di ospitalità, grazie alla sua posizione strategica, al layout spazioso e alla qualità dei lavori di costruzione.
La proprietà è collegata alla rete elettrica nazionale con un sistema installato alcuni anni fa, garantendo un funzionamento efficiente e la conformità con le attuali sistema di riscaldamento, installato anche nello stesso lasso di tempo, fornisce un'adeguata distribuzione del calore, sebbene con tecnologia tradizionale. Il sistema di raffreddamento è preparato ma non è mai stato collegato.
L'acqua viene fornita attraverso un sistema che include una certificazione ben certificata per acqua potabile, adatto anche a scopi di bere. Il sistema fognario garantisce una corretta gestione delle acque reflue.
L'efficienza energetica è valutata al livello C, riflettendo un buon equilibrio tra efficienza e costi operativi. Il sistema elettrico offre un servizio affidabile e soddisfa gli standard di sicurezza. Per la connettività Internet, è disponibile una connessione per piatti satellitari, garantendo una connessione stabile.
Non ci sono sistemi eco-sidabili specifici in atto; Tuttavia, le strutture esistenti garantiscono standard funzionali validi e coerenti.
Le facciate esterne presentano un buon livello di finitura, con intonaco di alta qualità applicato uniformemente e raffinata in pietra che migliora l'aspetto generale. Le finestre sono realizzate in PVC, funzionali e ben mantenute, garantendo una buona durata e isolamento. Le porte interne sono legno laccato, armoniosamente integrato con l'ambiente, offrendo un tocco moderno senza compromettere la qualità. I pavimenti in ghianesimo in porcellana, durevoli ed eleganti, contribuiscono a un'atmosfera raffinata e pratica. Le travi mezzanine nella zona giorno sono realizzate in legno, accompagnate da piastrelle di terracotta, elementi che aggiungono carattere e robustezza alla struttura. Le superfici interne mostrano un'eccellente conservazione, con pareti e soffitti accuratamente rifiniti con intonaco liscio e pittura uniforme. Nel complesso, le finiture interne ed esterne migliorano la proprietà, garantendo un equilibrio tra funzionalità e qualità estetica.
È sicuramente una residenza maniero con il potenziale per essere affittata all'interno del mercato degli affitti turistici.
Situato nella Val di Chiana, questa proprietà è accessibile tramite una strada pavimentata e un breve tratto di strade non pagate meno di 500 metri trova in una zona tranquilla e panoramica, caratterizzata dalle delicate colline di Toscana. A pochi minuti dal centro di Arezzo, una città ricca di storia, cultura e servizi essenziali. Firenze può essere raggiunta in circa 30 minuti in autostrada o in treno, mentre Roma è a circa due ore di distanza in auto. L'area circostante presenta villaggi storici con tradizioni ed eventi culturali da esplorare.
Il Great Estate Group esegue, per ogni proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
