Casa a Cetona, Italia, 487.75 m²

In un perfetto equilibrio tra vicinanza al paese e assoluta privacy, “La Dimora di Ulisse” è posta in una splendida posizione collinare con vista panoramica sulla campagna toscana. Il casale offre una superficie lorda di 410 mq, oltre a 180 mq di spazi accessori (ripostigli, garage e locale impianti idrici). L'abitazione è disposta su due livelli ed internamente è così disposta: Piano terra: ingresso, elegante soggiorno con grande camino, sala da pranzo e cucina americana completamente attrezzata con grill incorporato. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato con doccia, oltre ad un ulteriore bagno per gli ospiti. Primo Piano – quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato, e un bellissimo terrazzo di 23 mq. All'esterno, la proprietà dispone di un'incantevole piscina immersa nel parco paesaggistico privato di 6.302 mq, arricchito da ulivi secolari, querce e cipressi. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 13,9 ha, comprendente l'ingresso principale a cui si accede tramite un magnifico viale di cipressi toscani con cancello automatico, un ingresso secondario di servizio, 300 piante di ulivi produttivi, seminativo e bosco.
Gli impianti sono stati installati durante la ristrutturazione effettuata nel 2005. La proprietà è dotata di allaccio elettrico, approvvigionamento idrico assicurato da acquedotto pubblico supportato da cisterne interrate ideali per l'irrigazione del giardino, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di allarme, videocitofonia. citofono.
La Residenza Ulisse si presenta in ottime condizioni a seguito di un meticoloso restauro completato nel 2005. La proprietà vanta una qualità costruttiva superiore e finiture ricercate. Il tetto è stabile e ben mantenuto, esente da qualsiasi deterioramento, a testimonianza dell'accurata attenzione dedicata alla manutenzione straordinaria nel corso deglispazi interni sono caratterizzati da ottima razionalità e funzionalità, con un layout che valorizza la fluidità e la vivibilità degli ambienti. I pavimenti in cotto fatto a mano, emblematici della tradizione locale, sono stati accuratamente restaurati e presentano superfici lisce e livellate, mentre i soffitti rivelano in parte le caratteristiche travi in ​​legno con pianelle in terracotta e in parte presentano volte in mattoni con mattoni a vista, elementi che creano un ambiente caldo e accogliente. Le pareti interne sono rifinite con il tradizionale intonaco di calce, tinteggiato con toni caldi e luminosi, il tutto restaurato e conservato in modo impeccabile. Le finiture comprendono infissi in legno con vetro termico, che garantiscono un ottimo isolamento, completati da grate decorative in ferro battuto e persiane interne, anch'esse restaurate utilizzando materiali di alta qualità. I bagni in totale sono sei, elegantemente arredati con finiture moderne coordinate, sanitari di design, una combinazione di vasche e docce caratterizzate da dettagli funzionali e rivestimenti in pietra naturale e ceramiche artigianali. Spicca la cucina in muratura con finiture tradizionali in armonia con l'architettura storica, dotata di mobili e accessori in legno massello lavorati artigianalmente che evocano uno stile rustico ma funzionale. All'esterno l'impianto di finitura è ottimamente mantenuto, con pareti esterne trattate con intonaco minerale e pittura traspirante applicata su murature in pietra e mattoni. Il giardino è minuziosamente curato e non presenta segni di usura o assestamenti del terreno, mentre la pavimentazione esterna, realizzata in lastre di pietra locale, crea percorsi armoniosi e durevoli. Nel complesso l'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e moderna funzionalità, con finiture di pregio ed un ottimo stato conservativo che riflette rigorosi interventi di manutenzione ordinaria ele condizioni interne che quelle esterne offrono un ambiente chiavi in ​​mano, con dettagli tecnici e materiali scelti per la longevità, garantendo sia comfort che valore estetico.
La posizione, l'accessibilità alle principali vie di trasporto e l'eccellente gestibilità date le sue dimensioni rendono questa proprietà uno splendido casale di prestigio, ideale sia come residenza primaria che come seconda casa per godersi le vacanze in una delle zone più incantevoli della Toscana.
Toscana – Questo esclusivo casale in vendita è immerso in una posizione prestigiosa alle pendici del Monte Cetona. A poco meno di 3 km dal centro storico di Cetona (Si), vanta un contesto unico e molto ricercato. Posizionato tra i suggestivi paesi di San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, è immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanze, puoi esplorare splendide città come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto.
Il gruppo Great Estate conduce un'approfondita due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascuna proprietà. Questa valutazione dettagliata può essere richiesta dal cliente una volta stabilito un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata sotto un'entità aziendale (vedi vendita per società).