Casa a Città della Pieve, Italia, 478.25 m²

Immerso nella vegetazione incontaminata di Umbria, a pochi chilometri dal confine toscano, questa residenza raffinata fonde armoniosamente l'autenticità architettonica con il comfort contemporaneo. Completamente rinnovata nel 2015, la proprietà mantiene il fascino delle antiche strutture rurali tipiche di ombria e Toscana, reinterpretate con uno stile moderno ed elegante. Per circa 500 mq su tre livelli, ogni spazio è stato pensieroso per fornire la massima versatilità, raffinatezza e ospitalità. Al piano terra, troverai tre camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con lussuose finiture, un'area di ricevimento facilmente convertibile in uno spazio multifunzionale e una sala da pranzo dotata di una cucina professionale. Un gazebo all'aperto, ideale per godersi le stagioni calde, completa la zona giorno. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, ognuna con un bagno privato, garantendo privacy e comfort per gli ospiti. Il seminterrato è dedicato al benessere e all'intrattenimento: una sauna finlandese, una sauna a infrarossi, due bar e un'area nightclub creano un ambiente esclusivo per rilassamento e socializzazione. La proprietà è circondata da circa 1,2 ettari di terreni meticolosamente mantenuti, arricchiti da un stagno incantevole e da una piscina che influisce l'intera cornice con un'atmosfera naturale e armoniosa di rara bellezza. Per coloro che desiderano espandersi ulteriormente, esiste la possibilità di acquistare terreni adiacenti, presentando un'opportunità esclusiva per personalizzare e migliorare l'intera proprietà ancora di più.
Tutte le utility sono disponibili e pienamente operative: la fattoria viene fornita con acqua da un pozzo privato e un serbatoio di stoccaggio da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato dal gas LPG. Sono disponibili la rete telefonica e la connessione Internet. I pannelli solari sono installati per la produzione di acqua calda.
Ogni elemento architettonico di questa residenza è stato meticolosamente ripristinato con grande cura e rispetto per la sua pareti in pietra e in mattoni, soffitti a raggio a vista e dettagli raffinati realizzati con materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizioni. Allo stesso tempo, i moderni sistemi tecnologici integrano perfettamente comfort e funzionalità, garantendo un ambiente di vita efficiente e divertente. Qui, la storia e l'innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico che racconta storie antiche senza compromettere il benessere contemporaneo.
La proprietà è perfettamente adatta sia come residenza primaria che come una seconda casa affascinante. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, presenta anche un'eccellente opportunità di entrare nel mercato degli affitti delle vacanze di lusso, promettendo un potenziale di reddito attraente e opzioni di gestione flessibili.
La fattoria si trova al confine tra ombria e Toscana, nel comune di Città Della Pieve (PG), la famosa nascita di Perugino. Accessibile tramite una strada sterrata ben tenuta di 2 km, la proprietà gode di un ambiente pacifico ma non isolato. L'autostrada A1 Tollgate - Fabbro Exit (TR) - è di circa 8 km di distanza, così come la stazione ferroviaria della stessa città. Gli aeroporti più vicini sono Perugia-S. Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km) e Firenze (155 km).
Il Great Estate Group esegue, per ogni proprietà acquisita, una due diligence tecnica attraverso il tecnico del cliente del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.