Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Situata in una delle aree più incantevoli della Toscana, a pochi passi dal pittoresco villaggio di Lucignano, la proprietà copre un'area di 4 ettari, che comprende un grande giardino con il potenziale per creare una piscina privata, ideale per godere del lieve clima e tranquillità della campagna.
La storia e lo spazio si uniscono in questo tipico edificio toscano, che consiste in una fattoria principale di 270 metri quadrati, un edificio secondario usato come dipendenza, diviso in due mini-appartamenti di circa 65 metri quadrati ciascuno, più tre allegati che raggiungono una superficie totale di 125 metri quadrati.
L'edificio principale è un'impressionante casa maniero di pietra, distribuita su due livelli. Al piano terra, ci sono ampie stanze, originariamente stalle per animali, ora designate per l'uso come cantina, perfette e pronte per essere riprogettate per creare nuovi spazi per la vita familiare e riunioni con amici per cene accoglienti, rilassamento e attività ricreative. Al piano superiore, tra soffitti a travi in legno esposti e pavimenti in terracotta toscana che aggiungono un tocco di autenticità e calore, c'è un ampio soggiorno con camino, una cucina, una sala da biliardo (con un bagno in collegamento), tre camere da letto con bagni privati e un bagno aggiuntivo per gli ospiti nella zona giorno.
Un secondo edificio in pietra, progettato per ospitare amici e parenti, è costituito da due ambienti separati, ciascuno con una zona giorno con una vita a pianta aperta e una piccola cucina al piano terra e una zona notte con camera da letto e bagno al piano superiore, garantendo la massima privacy e comfort per gli ospiti. La struttura comprende una veranda accogliente che si affaccia sul giardino, perfetta per momenti di relax.
A complemento della proprietà ci sono tre allegati indipendenti rispettivamente di 35, 40 e 50 metri quadrati, che offrono un uso versatile (studio, atelier, spogliatoi per un potenziale piscina, garage per auto, stoccaggio o spazi abitativi aggiuntivi).Tutto ciò è circondato da un grande giardino, ricco di vegetazione mediterranea, che offre spazi per la vita all'aperto e l'opportunità di creare una vasta area di piscina in completa privacy.
Tutte le utility sono disponibili. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e la rete pubblica proveniente dal "Fonte del Vivo d'Orcia". Il sistema di riscaldamento è alimentato dal GPL, oltre all'uso di una stufa a pellet con un serbatoio ricaricabile. WiFi internet connection is available.
Stone and brick constructions that combine Tuscan rustic style with unique architectural details, such as wooden beam ceilings, a large fireplace, and windows that offer views of the surrounding landscape.
Thanks to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for hospitality businesses.
Beautiful secluded location, yet perfectly connected to the nearest towns, which are Lucignano e Sinalunga, entrambi appena a 5 minuti di auto e dotati di tutti i servizi essenziali.
A pochi dozzine di chilometri di distanza, puoi raggiungere i villaggi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un'ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un'ora), Pisa (180 km, in 2 ore) e Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti).
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico del cliente del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.
