Casa a Città della Pieve, Italia, 231.1 m²

La proprietà è costituita da un'affascinante fattoria diffusa su due livelli, offrendo un generoso spazio abitativo di 145 mq, pensieroso progettato come segue: Al piano terra, una spaziosa area a pianta aperta ti dà il benvenuto, con una cucina completamente attrezzata, un soggiorno e un grande bagno. Il soggiorno vanta un camino a pellet/a legna che riscalda in modo efficiente l'intera casa. Da qui, accedi a una grande terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi e goderti viste mozzafiato. Il primo piano comprende tre camere da letto elegantemente nominate, un bagno, una cabina armadio e una terrazza. Il livello del seminterrato comprende un ampio garage, due magazzini e un bagno, che comprende ulteriori 96 mq di spazio funzionale. La proprietà comprende 2 allegati agricoli per il ripristino, misurando 12,5 mq e 17 mq. Intorno alla proprietà è un giardino meravigliosamente curato, parzialmente chiuso e con un cancello del vialetto automatizzato per l'accesso sicuro al veicolo. I terreni sono adornati con adorabili aree verdi ornamentali e circa 30 ulivi, che durano circa 6.000 mq in totale. La proprietà è offerta con la possibilità di acquistare altri 5,8 ettari di terreni agricoli circostanti, incluso ca. 600 ulivi, boschi e un ulteriore motivo agricolo che deve essere rinnovato di ca. 25 mq (+ € 70.000).
Tutte le utility sono installate e pienamente operative: una connessione elettrica da 4,5 kW, integrata da due sistemi fotovoltaici che fornisce una potenza totale di 10 kWh, insieme a un sistema di archiviazione della batteria Tesla da 14 kWh. L'approvvigionamento idrico è garantito attraverso il collegamento con l'acquedotto pubblico, integrato da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana sotterranea da 5.000 litri. Il sistema di riscaldamento presenta un camino thermo a pelle di legno combinato con una pompa di calore e unità divise che forniscono riscaldamento e aria condizionata. Inoltre, esiste un sistema termico solare dedicato al riscaldamento dell'acqua calda proprietà è dotata di una linea telefonica, un piatto satellitare, una connessione Internet ADSL, un sistema di allarme volumetrico e sensori sicuri su tutti gli impianti di finestre e porte.
La proprietà mette in mostra finiture di alta qualità, il risultato di un restauro meticoloso completato nel 2012, che ha migliorato pensieroso il personaggio classico dell'architettura della fattoria originale. Le strutture con carico sono state completamente ricostruite, garantendo l'integrità strutturale affidabile e duratura preservando il fascino dell'artigianato tradizionale. Le pareti e i soffitti interni dispongono di intonaci lisce, mantenuti in condizioni impeccabili, con superfici di vernice che contribuiscono a spazi abitativi luminosi e caldi. Il pavimento è realizzato con grespetti di porcellana premium, distinto per la sua durata e un'eleganza discreta, armonizzando perfettamente con qualsiasi stile di interior design. Le porte interne sono realizzate in legno con una finitura naturale e le finestre presentano doppi vetri con isolamento ad alte prestazioni, fornendo un efficace comfort termico e acustico, migliorando la privacy e la vivibilità. Le finestre si aprono senza sforzo verso l'esterno, promuovendo un'eccellente ventilazione e abbondante luce naturale in tutti gli interni. La cucina è moderna e funzionale, progettata con materiali di punta. I bagni, finiti anche con materiali contemporanei e durevoli, presentano infissi sanitari e ceramiche in toni neutri, enfatizzando la pulizia e la sofisticazione discreta. All'esterno, la vasta terrazza pavimentata offre uno spazio accogliente per il rilassamento. Il giardino circostante è meticolosamente mantenuto e arricchito con piante fiorite e aromatiche, completate da una pergola di legno ideale per una sala da esterno e divertimento. Il tetto, completamente ricostruito durante il rinnovamento, è isolato e ventilato per prestazioni termiche ottimali. La copertura presenta tradizionali piastrelle di terracotta in stile romana, aggiungendo carattere complesso, la proprietà è in ottime condizioni, con finiture lussuose e manutenzione di routine e straordinarie accuratamente eseguite. Gli spazi interni sono razionali e funzionali, fornendo un perfetto equilibrio tra estetica e comfort, mentre la miscela armoniosa di elementi classici e dettagli moderni crea un'atmosfera raffinata e invitante - ideale per coloro che cercano una residenza che combina la tranquillità, la privacy, la privacy. La posizione è perfetta, a breve distanza da tutte le principali attrazioni tra ombria e Toscana. È perfetto come una seconda casa per godere di magnifici momenti di vacanza in una delle aree più belle della regione, nonché un'eccellente residenza primaria.
La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Cità della PG), rinomata come la nascita dell'artista perugino. La fattoria gode di un ambiente pacifico e privato senza essere isolato, accessibile tramite una strada sterrata ben mantenuta di circa 1 km. L'autostrada A1 Tollgate a Fabro (TR) è a circa 8 km di distanza, così come la stazione ferroviaria locale con lo stesso nome. Gli aeroporti più vicini sono (55 km), Roma-Fiumino (160 km) e Florence Peretola (155 km).
Il grande gruppo immobiliare esegue una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.