Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Immerso nelle pacifiche colline della bellissima regione di Casentino, questa affascinante fattoria del XIX secolo si trova vicino al villaggio di Castel Focognano. La proprietà è costituita da una casa principale di circa 300 mq, un allegato di 50 mq convertito in una spa e un annesso di 50 mq.
La villa è organizzata su due livelli e offre interni ben mantenuti e confortevoli, arredati con pezzi di alta qualità inclusi nella vendita. L'ingresso principale si apre su un soggiorno grande e luminoso con un camino antico originale, aggiungendo un fascino autentico allo spazio. Adiacente è una spaziosa terrazza panoramica, chiusa con pannelli di vetro rimovibili e riscaldati da una stufa a pellet, rendendolo utilizzabile tutto l'anno. Anche a questo livello è una cucina grande e completamente attrezzata con accesso diretto all'area barbecue all'aperto, ideale per l'organizzazione di pranzi e cene Al Fresco. Completano questo piano ci sono due camere matrimoniali, ognuna con un bagno privato e un bagno per gli ospiti nel corridoio.
Il livello inferiore, attualmente non internamente connesso, presenta quattro alloggi eleganti: due camere matrimoniali con bagni con bagno privato e due suite indipendenti, ognuna con soggiorno e bagno privato. Tutte le camere hanno accesso diretto al giardino e ingressi separati.
L'allegato di 50 mq è stato convertito in un'area spa, completa di vasca idromassaggio jacuzzi, doccia sensoriale, hammam con cromoterapia e attrezzatura per il fitness tecnogym.
All'esterno, un giardino splendidamente paesaggistico circonda la proprietà. Una grande piscina privata (10 x 5 metri), costruita nel 2012, garantisce una totale privacy e momenti di vero rilassamento. La terra circostante, che misura circa 3 ettari e completamente recintata, garantisce la massima isolamento.
La proprietà è completamente manutenzione. Il riscaldamento è alimentato da un sistema GPL e un sistema termico solare fornisce acqua calda. L'acqua proviene da un pozzo privato (circa 85-90 metri di profondità) e una mollariori caratteristiche includono un sistema di allarme, un cancello elettrico e una connessione Internet.
Gli interni riflettono l'autentico stile toscano rustico, con pareti di pietra, travi di legno a vista e piastrelle in terracotta, pavimenti in cotto e finestre a doppia vetro. I lavori di ristrutturazione più recenti sono stati completati negli anni 2000.
Questa proprietà eccezionale offre una varietà di opportunità di utilizzo. Il suo layout e il design sono ideali per l'inclusione nel mercato degli affitti, fornendo un'opzione di investimento redditizia. In alternativa, può essere acquisita come una lussuosa casa per le vacanze, perfetta per godersi momenti privati con amici e familiari.
La proprietà si trova nelle colline panoramiche di Casentino, a pochi minuti da Castel Focognano e Rassina (10 minuti). Altre destinazioni vicine includono Subbiano (25 minuti) e Arezzo (40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono a Perugia e Florence, sia di circa 1 ora che 45 minuti in auto.
Il grande gruppo immobiliare su ciascuna proprietà acquisita realizza, attraverso il tecnico del cliente del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere in dettaglio la situazione urbana e catasta di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.
