Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questa raffinata proprietà è impostata sullo sfondo incantevole della Val di Chiana, offrendo una miscela perfetta di eleganza rustica e comfort moderno. Costruito nel 2006 e meticolosamente ripristinato, la fattoria si estende su circa 201 mq su due livelli, con l'ingresso principale situato al piano terra. Il layout ponderato crea interni luminosi e fluidi, dove le finiture di alta qualità colpiscono una perfetta armonia tra tradizione e stile contemporaneo. Travi in legno a vista, muri di pietra e pavimenti in terracotta conferiscono a casa un'atmosfera calda e autentica.
Al piano terra, un ampio ingresso conduce in un delizioso soggiorno con un camino, una cucina completamente attrezzata con accesso a una veranda coperta, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio.
Al piano superiore, un'elegante scala di travertino conduce a due camere da letto aggiuntive, un'area di studio e un bagno con una doccia e una vasca idromassaggio, ideale per momenti di rilassamento.
Il livello del seminterrato (circa 171 mq) è accessibile sia internamente che esternamente e include una cucina in stile rustico con camino, un bagno, un garage, una cantina e una stanza tecnica per la piscina.
A pochi passi dalla residenza principale si trova una pensione indipendente di circa 63 mq, completa di cucina, due camere da letto e un bagno, ideale per ospitare ospiti o per l'uso come noleggio per le vacanze.
Il giardino paesaggistico, completamente recintato e magnificamente mantenuto, misura circa 2.000 mq e offre un'atmosfera di pace e privacy. Una magnifica piscina a infinito in acqua salata (4,5 m x 11 m) si trova nel cuore dello spazio all'aperto, insieme a un piccolo orto per coloro che apprezzano la natura e la sostenibilità.
Questa proprietà rappresenta una soluzione vivente sofisticata e funzionale, ideale per chiunque cerchi un prestigioso ritiro immerso in natura, mentre gode di tutti i comfort della vita moderna e della bellezza senza tempo della campagna toscana.
La fattoria è dotata di un sistema fotovoltaico da 7 kW abbinato a una batteria di stoccaggio da 6 kW, garantendo un'elevata efficienza energetica. La proprietà presenta anche un tetto ventilato e un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, fornendo comfort tutto l'anno. Gli apparecchi domestici di acqua calda e cottura sono alimentati attraverso una connessione alla rete LPG.
Oltre ad essere collegata all'approvvigionamento idrico pubblico, la proprietà beneficia di un artesiano privato ben collegato al sistema di irrigazione, una soluzione ideale per la manutenzione sostenibile del giardino.
La manutenzione meticolosa in corso, sia interna che esterna, garantisce che la proprietà sia presentata in condizioni impeccabili. Le finiture sono state eseguite con materiali di alta qualità e, nonostante il recente rinnovamento, "Casale Renaia" ha conservato il fascino autentico e le caratteristiche distintive di una fattoria toscana tradizionale.
Grazie al suo layout funzionale e alla presenza di una pensione indipendente, la proprietà è perfettamente adattata come una destinazione principale per una famiglia principale, mentre offre anche l'opportunità di generare in affitto. La pensione è una soluzione ideale per ospitare viaggiatori, amici o familiari, garantendo sia la privacy che il comfort.
Immerso nella tranquillità della Val Di Chiana, questa proprietà gode di una posizione dominante su un prestigioso paesaggio in cui l'arte e la cultura si fondono perfettamente con un autentico ambiente rurale. La vista si estende attraverso delicate colline e campi coltivati, offrendo un ampio panorama, perfetto, perfetto per coloro che cercano un ritiro pacifico senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'uscita autostradale più vicina è a soli 7 km di distanza, mentre l'aeroporto di Perugia è a circa 70 km dalla proprietà.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, permettendoci di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà.Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.
