Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La proprietà è una fattoria rurale magnificamente restaurata situata nelle incantevoli colline ombriane all'interno del comune di Città della Pieve, nella provincia di Perugia. Costruito intorno al 1800 e rinnovato nel 1995, questa tenuta si distingue per il suo alto livello di privacy e aree esterne espansive, situate su circa 3,2 ettari di terra con vigneti (1000 mq) e campi a seminativi (26.000 mq).
Posizionato per offrire viste panoramiche sulle colline circostanti, la posizione gode di stretta vicinanza ai servizi essenziali e un lago vicino, colpendo il perfetto equilibrio tra isolamento pacifico e comodità.
L'ingresso principale si apre su un ampio esterno verde ben mantenuto che offre molteplici possibilità di sviluppo, incluso il potenziale per aggiungere una piscina privata, migliorando ulteriormente il fascino della proprietà.
La tenuta comprende una fattoria principale di circa 275 mq, che comprende un appartamento indipendente di 45 mq e un elegante loggia.
All'interno del terreno ci sono due annessi: una struttura di 65 mq attualmente utilizzata come deposito e un edificio in legno di 40 mq che funge da legno.
Il giardino avvolge l'intera proprietà, beneficiando di una superba esposizione a sud -est/sud -ovest che inonda la fattoria di luce naturale e garantisce un'eccellente ventilazione. L'edificio mette con orgoglio un carattere storico attraverso caratteristiche architettoniche come soffitti a raggio di legno esposti e caminetti a grande pietra, completati da finiture interne di qualità, sebbene alcuni bagni e la cucina offrano opportunità di modernizzazione.
Al piano terra della fattoria principale, troverai una grande cucina con un tradizionale forno a legna, un ampio soggiorno con una sala da pranzo e un piccolo studio con un bagno adiacente che serve il piano principale.
Una scala conduce al quartier generale, tra cui tre camere da letto e due bagni.
Il livello del seminterrato ospita il garage e una cantina, ideale per la conservazione e la conservazione delccata a un lato della fattoria è un appartamento indipendente con una zona giorno a pianta aperta con cucina, una camera da letto e un bagno.
Gli spazi interni sono in modo pensieroso per dare la priorità sia alla funzionalità che al flusso, con la presenza di loggia che migliorano la connessione allo splendido paesaggio circostante. Mentre i sistemi dell'edificio sono attualmente in qualche modo datati, rimangono opportunità affidabili e attuali per gli aggiornamenti dell'efficienza energetica.
La proprietà è dotata di tutte le utility principali e presenta inoltre una molla d'acqua naturale.
La proprietà è rifinita con materiali locali tradizionali, con fasci di legno, piastrelle in terracotta e pavimenti in mattoni. La sua vicinanza ai tesori artistici e naturali dell'ombria, compresi i villaggi storici e le aree del lago, rende questa fattoria una scelta ideale per coloro che desiderano vivere o investire in un ambiente prestigioso ricco di potenziale.
La fattoria si trova a pochi chilometri da Cità Della Pieve. L'accesso avviene tramite una strada sterrata ben tenuta di circa 300 metri.
I servizi essenziali sono situati a circa 1 km di distanza, mentre il lago Trasimeno è una comoda auto da 10 minuti.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale
