Casa Sorano, Italia, 164.85 m²

Ambientato in una splendida posizione in collina, presentiamo un'affascinante fattoria tradizionale in pietra toscana, che offre circa 160 mq di area salariabile lorda. Il rinnovamento, completato nel 2025, conserva con cura la caratteristica di stile rustica e autentica della regione. La proprietà si estende su due livelli: al piano terra, una zona giorno luminosa ti accoglie con una cucina e una sala da pranzo, un ampio soggiorno con un camino, uno studio e una camera da letto. Al piano superiore, i permanenti includono due camere da letto principale e due bagni, progettati per il comfort e la privacy. Circondata da un giardino privato, questa residenza è perfetta per i momenti di rilassamento all'aperto, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Questa tenuta eccezionale è il ritiro ideale per coloro che cercano una vita tranquilla immersa in natura, senza sacrificare il fascino autentico e l'eleganza senza tempo della Toscana.
La proprietà è già collegata alla griglia elettrica e presto sarà migliorata con l'installazione di una caldaia a pellet e radiatori, garantendo eco-fiere ed efficienti. È anche pre-cablato per l'installazione di 5 pompe di calore. Un sistema fotovoltaico da 3 kW sarà installato su una struttura che fungerà anche da auto coperto, combinando perfettamente funzionalità con l'efficienza energetica.
La proprietà è stata sottoposta a un meticoloso restauro completato nel 2025, con squisita attenzione ai dettagli e all'uso di materiali premium. Le finestre sono realizzate in legno di castagno certificato fine, con doppi vetri per garantire un'eccezionale isolamento termico e acustico. I soffitti vantano eleganti travi di legno di bonifica, impartire calore e autenticità agli spazi. I pavimenti sono posati con gresche di porcellana di alta qualità completata da raffinati inserti in terracotta fatti a mano, mentre le scale interne sono rivestite in terracotta.L'intera residenza è pienamente isolata, fornendo comfort e efficienza energetica tutto l'anno.
Grazie alle sue eccezionali caratteristiche, questa proprietà è perfettamente adatta sia come residenza primaria sia come casa di lussuosa vacanza, ideale per coloro che cercano tranquillità senza compromettere il comfort. di Pitigliano, Sovana, Sorano e la sua vicinanza ai bagni termici di Saturno. La posizione è strategica: - 30 km da Monte Amiata - 30 km dai bagni termici di Saturno - 40 km dal lago Bolsena Questa zona è ricca di fascino, natura e storia, perfetta per coloro che cercano tranquillità, autenticità e paesaggi mozzafiato.
Il Great Estate Group esegue, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.