Casa a Montalcino, Italia, 454.6 m²

Il casale in pietra e mattoni si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 550 mq. Al suo interno è stato suddiviso in più unità abitative, tra cui due appartamenti al primo piano, due al piano terra – di cui uno attualmente al grezzo – e una piccola foresteria. Gli appartamenti sono attualmente utilizzati come affitti turistici e sono così composti: Appartamento al piano terra con doppio ingresso, composto da ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e due bagni. Appartamento al primo piano composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, una camera padronale con bagno en suite, una camera doppia e un bagno ospiti. Altro appartamento al piano primo con ingresso indipendente dalla loggia, composto da soggiorno, cucina con camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Immerso tra le splendide colline toscane, il casale è accessibile tramite una strada bianca che lo collega alla strada principale. La proprietà comprende il magnifico casale principale, due annessi e circa 2 ettari di terreno, con possibilità di acquistare fino a 38 ettari di coltivazioni diverse. Comprende terreno seminativo, pascolo, 5.000 mq di uliveto con 100 piante, 5.500 mq di vigneto DOC Orcia e 8 ettari di bosco con tartufaia.
La proprietà è dotata di tutte le utenze essenziali: impianto di riscaldamento a GPL, impianto elettrico, connessione internet, pozzo artesiano, acquedotto dell'acquedotto del Fiora, sistema di raccolta delle acque piovane, un laghetto che copre 2/3 della superficie ed un ulteriore laghetto secondario.
Il casale è stato ricavato sapientemente ristrutturato nel 2008, preservando tutti gli elementi caratteristici dei tradizionali casali toscani, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.
Questa proprietà è eccezionalmente versatile, perfetta per essere utilizzata come prestigiosa villa privata nel suo stile originale, elegante seconda casa o lussuoso rifugio per lee anche un eccellente potenziale per attività ricettive, appartamenti privati ​​o come una valida opportunità di investimento.
La proprietà è accessibile tramite un'incantevole strada bianca tipica della Toscana ed è idealmente situata tra Montalcino e San Giovanni d'Asso. Il centro abitato più vicino dotato di tutti i servizi è a soli 4 km, mentre Montalcino è a soli 14 km, Pienza a 16 km e Montepulciano a 31 km dalla tenuta.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, attraverso il perito tecnico del venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.