Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questa meravigliosa proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, a due passi dal lago Trasimeno, ed è costituita da una fattoria abilmente ripristinata che misura 460 metri quadrati più pergole e portici dove è possibile rilassarti.
La fattoria è attualmente divisa in 6 appartamenti, con un totale di 9 camere da letto e 7 bagni.
Ogni appartamento ha una zona giorno e una cucina.
3 appartamenti sono al piano terra e ogni unità ha una propria area esterna con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all'aperto.
Al piano terra c'è una stanza tecnica con accesso indipendente.
A 3 appartamenti al primo piano si accede tramite scale esterne.
Nel giardino c'è un allegato usato come casa e studio di limone, nonché una magnifica piscina da 14x5m con un annesso con bar, bagno e stanza tecnica per la piscina.
La proprietà è completata da un giardino e terreno per un totale di 3,5 ha con 500 ulivi.
La proprietà è collegata a tutte le utility.
Il riscaldamento è di GPL con riscaldamento a pavimento, per l'acqua calda c'è anche il supporto di pannelli solari.
C'è un aria condizionata e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, nonché dall'acqua del consorzio per l'irrigazione.
Nel 2023 fu installato un sistema fotovoltaico da 20 kW.
La fattoria risale alla fine del XIX secolo ed è stata successivamente estesa.
Gli attuali proprietari hanno ripristinato abilmente la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di alta qualità.
La piscina è stata ulteriormente rinnovata nel 2025.
La proprietà è perfetta come investimento per continuare gli affitti turistici in quanto è un punto di partenza perfetto per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val D'Orcia e tutti i villaggi caratteristici.
Anche la conversione in una singola casa privata è interessante.
L'agriturismo è a 5 minuti dai servizi e 15 minuti da Castiglione del Lago e Chiusi, dove ci sono anche stazioni ferroviarie.
L'uscita dell'autostrada può essere raggiunta in 20 minuti.
La fattoria è un eccellente punto di partenza per scoprire l'intera area del lago Trasimeno, così come i famosi villaggi di Montepulciano, Cortona e Val D'Orcia, che può essere raggiunto in 40 minuti, Perugia è a 50 minuti e Assisi è 1H10min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (55 km), Florence (155 km) e Roma (200 km).
Il Great Estate Group, per ogni proprietà acquisita, conduce una dovuta diligence tecnica attraverso il tecnico del venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbano e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuina interesse per la proprietà.
La fattoria è registrata a nome di un imprenditore agricolo.
