Casa a Cortona, Italia, 227.4 m²

Immerso nella pittoresca ambientazione della valtonese Val di Chiana, questa raffinata fattoria restaurata racconta una storia di tranquillità e natura. Il sentiero sterrato che porta alla proprietà porta a un grande giardino ben tenuto ornato da ulivi, alberi e aiuole che avvolgono l'abitazione in un'atmosfera di serenità. La piscina, situata in una zona tranquilla del giardino, ti invita a rilassarti mentre ti godi la luce e il paesaggio toscano. La struttura, disposta a due livelli, combina elementi architettonici originali con comfort contemporaneo. Il piano terra si apre su un ingresso che porta a un grande soggiorno illuminato da grandi finestre che incorniciano la vista e forniscono l'accesso a una grande veranda pronta ad accogliere la famiglia e gli amici; Tutti arricchiti dal soffitto con raggi di legno esposti e un camino che dà un'occhiata alla tipica cosità di una casa di campagna. Sulla strada per il soggiorno troviamo la cucina, progettata per combinare funzionalità e stile rustico, con accesso diretto al giardino esterno. Una camera da letto matrimoniale con bagno privato e un'area del guardaroba adiacente completa questo piano, progettata per offrire comfort e privacy. Andando al piano superiore troviamo le restanti due stanze, luminose e caratterizzate da dettagli che raccontano del passato senza sacrificare il benessere, accompagnati da un secondo bagno. Lo spazio si presta a varie soluzioni per coloro che desiderano uno stile di vita collegato alla natura ma con un'eleganza discreta. Questa proprietà, sebbene immersa nella tranquillità della campagna toscana, mantiene un facile accesso alle attrazioni culturali e turistiche di Cortona e della provincia di Arezzo, a pochi chilometri di posizione, il personaggio antico combinato con finiture accurate e la presenza di una piscina per momenti di rilassamento completo offrono un'esperienza di vita equilibrata tra natura e comfort, ideale per coloro che cercano un posto in cui vivere o un investimento prezioso.
La proprietà è collegata alle reti di utilità pubblica di elettricità e attivi pubblici, mentre il sistema di riscaldamento è LPG, con una nuova setatina installata. Inoltre, esiste un sistema di condizionamento dell'aria, data la presenza di inverter caldi, nonché un privato ben collegato al sistema di irrigazione automatica.
La proprietà presenta un livello attento e buono di restauro, effettuato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. Il layout interno è razionale e funzionale, caratterizzato da una buona fluidità di spazi che facilita l'uso quotidiano, migliorando un equilibrio tra classicismo e funzionalità moderna, combinando l'estetica tradizionale e la praticità. Lo spazio all'aperto offre un'atmosfera di tranquillità e privacy, ideale per momenti di rilassamento e convivialità, arricchendo l'esperienza di vivere in un contesto raffinato che combina la storia e il comfort contemporaneo. In sintesi, la proprietà viene presentata con alta qualità, un restauro che migliora i materiali tradizionali, pur mantenendo le caratteristiche di semplicità e un buon funzionamento, offrendo un'opportunità concreta per coloro che cercano rappresentanza e stile senza eccesso.
La fattoria è adatta sia per l'uso privato che per l'inclusione nel mercato del turista, come al momento. Centro stesso, è strategicamente posizionato per visitare i più famosi centri storici di Umbria e Toscana, così come Cortona stesso, come Montepulciano e Assisi.A un quarto d'ora di distanza si trova l'incrocio di tutte le strade di comunicazione alte per raggiungere Roma, Firenze attraverso l'autostrada A1 o usare i superstati per Arezzo, Siena, Perugia e l'area del Lago Trasimeno.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica per ciascuna proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di ottenere una comprensione dettagliata della situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.