Casa a Montespertoli, Italia, 651.05 m²

"Le Spugne" è una prestigiosa tenuta di fattoria immersa nelle delicate colline di Montespertoli, nella provincia di Firenze. Questa proprietà offre un'esperienza immersiva in campagna toscana, combinando la massima privacy con viste panoramiche mozzafiato. Costruito nei primi anni del 1900, la tenuta è composta dalla fattoria principale, a circa 470 mq, e un affascinante allegato (un ex fienile) di circa 132 mq. Entrambi gli edifici sono stati meticolosamente ripristinati nel corso degli anni, preservando l'autentico fascino della tradizionale architettura rurale toscana con caratteristiche originali come pareti in pietra a vista, tetti tradizionali in piastrelle in terracotta, pavimenti in terracotta, piastrelle di cotto e travi di legno. La fattoria principale si estende su due livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre in spazi abitativi generosi e ben organizzati: una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un accogliente soggiorno con camino, uno studio attualmente utilizzato per l'artigianato in ceramica, una spaziosa stanza arricchita da una straordinaria soffitto a volta, una sala per lavanderia e uno spazio di archiviazione. Un'elegante scala interna conduce al primo piano, che ospita cinque camere da letto, ognuna con il suo bagno privato, un bagno aggiuntivo per gli ospiti e l'accesso alla soffitta. L'allegato, anche con un ingresso indipendente e si è diffuso su due piani, include al piano terra una cucina completamente adattata e una zona giorno; Il piano superiore dispone di due camere da letto e un bagno. All'esterno, una veranda coperta aggiunge fascino e fornisce l'impostazione perfetta per le riunioni all'aperto. Inoltre, la proprietà vanta un garage distaccato di circa 160 mq, attualmente utilizzato in parte come studio fotografico, offrendo flessibilità per vari usi. Il contesto naturale circostante è arricchito da un complotto privato di circa 5.000 mq, con un oliva boschetto ben mantenuto con circa 60 alberi, un ampio giardino e una piscina fuori terra che si affaccia sulle dolci colline, ideali per rilassamento all'aperto e intrattenimento.L'accesso alla tenuta si trova tramite una breve strada sterrata di meno di un chilometro, garantendo la tranquillità mantenendo una comoda connettività. La posizione esclusiva offre viste incantevoli e vicinanza strategica alle rinomate rotte culturali e turistiche della Toscana, compresi i villaggi medievali della zona e la città di Firenze, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Con cinque camere da letto ciascuna con strutture privilegiate e un allegato completamente autonomo, questa proprietà è perfettamente adatta non solo come una lussuosa residenza privata, ma anche per lo sviluppo di un'azienda di ospitalità di fascia alta, come una boutique B&B, un noleggio di vacanze o un rialzo rurale di alto livello.
Tutti gli utility sono correttamente collegati e pienamente operativi. La proprietà presenta una cisterna per la collezione di acqua piovana e un pozzo profondo di 150 metri, attualmente inattivo. Il sistema fognario è costituito da due carri armati IMHOFF. Il riscaldamento per gli edifici è fornito da GPL. La fattoria principale è inoltre dotata di una stufa a idropelletta e un pannello solare utilizzato per la produzione di acqua calda domestica.
La proprietà è in buone condizioni e pronta per l'occupazione immediata. Nel corso degli anni sono state eseguite opere di rinnovamento con meticolosa attenzione sulla qualità e un profondo rispetto per lo stile originale. Le finiture includono piastrelle in terracotta, travi di legno, mattoni fatti a mano e muri di pietra a vista, perfettamente armonizzanti con l'architettura toscana tradizionale.
La disposizione interna della fattoria, con cinque camere da letto con la vasca da bagno, insieme alla presenza di una casa ospite indipendente, fornisce una base ideale per coloro che cercano di avviare un'ospitalità immersa nella vasca da bagno. La proprietà vanta spazi già progettati per accogliere gli ospiti in completo comfort e privacy.
"Le Spugne" si trova all'interno del comune di Montespertoli (FI), a circa 30 km da Firenze.L'aeroporto più vicino è Florence "Amerigo Vespucci", a circa 35 km di distanza, mentre l'accesso all'autostrada è a soli 25 km dalla proprietà.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale