Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Questa villa distaccata si trova in una pittoresca posizione in collina a Pietrafitta, all'interno del comune di Piegaro, nel cuore di Umbria. A breve distanza dal lago Trasimeno, la proprietà offre splendide viste panoramiche sulle dolci colline, migliorando l'atmosfera naturale e tranquilla tipica della regione. La villa coppa tre piani, che offre circa 516 mq di spazio commerciale e una superficie lorda di 817 mq.
Ambientato su un complotto di circa 1.000 mq, la tenuta comprende un giardino completamente recintato, ben strutturato e meticolosamente mantenuto con ulivi e alberi da frutto, uno spazio esterno ideale per coloro che apprezzano la privacy e l'ambiente sereno. Complementare la proprietà è un allegato affascinante, ma funzionale di circa 33 mq, dotato di un tradizionale forno a legna.
L'accesso alla villa avviene tramite una strada asfaltata vicino alla rete di trasporto principale, garantendo una comoda connettività ai servizi locali. Un garage interno migliora la praticità e la sicurezza per lo stoccaggio dei veicoli.
Costruita nel 1970, la Villa ha uno stile architettonico pensieroso e un superbo layout interno. Il tetto è stato rinnovato nel 1999, garantendo l'integrità strutturale. L'ingresso principale al piano terra si apre in un ampio salotto maestro a doppio aspetto. Una grande scala conduce al primo piano in cui si trova l'appartamento principale, con una sala per la colazione con cucina che si apre su una loggia: questo spazio può essere facilmente trasformato in una grande area a pianta aperta. Adiacente, il soggiorno elegante e luminoso funge da raffinata area di accoglienza. Cinque camere da letto forniscono alloggi versatili e funzionali, completati da due bagni.
L'attico, anche spazioso e con finestre, rimane incompiuto, offrendo una tela vuota per un'ulteriore personalizzazione. Al piano terra, un'accogliente taverna con camino e cucina crea uno spazio invitante per intrattenere glitre, tre stanze attualmente utilizzate come archiviazione offrono possibilità flessibili per convertirle in un seminario, in studio o in una stanza per hobby.
Sebbene la proprietà non presenta una piscina, i suoi spazi esterni sono adattabili e accessibili da vari punti della casa. Una grande terrazza coperta al primo piano e una logia al piano terra offre una vista accattivante sulla campagna umbra e sul lago Pietrafitta, perfetta per godersi i momenti rilassanti all'aperto. La privacy è assicurata dal layout ponderato dei terreni e dalla posizione elevata della villa, colpendo un armonioso equilibrio tra la vicinanza ai servizi essenziali e la silenziosa isolamento di questo affascinante locale.
Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che cercano una spaziosa residenza con un eccellente potenziale di personalizzazione, in un'area strategica di Umbria. Situato a pochi chilometri da Perugia, villaggi ombriani storici come Panicale e Solomeo e Lake Trasimeno, offre una miscela unica di scenari mozzafiato, accessibilità e vita pacifica.
Nel 2020, un sistema di riscaldamento di metano è stato installato, garantendo una funzionalità e l'efficienza stabili che soddisfano le richieste attuali. Il sistema di aria condizionata è obsoleto e richiede un aggiornamento per migliorare il comfort climatico interno.
La valutazione dell'energia è di classe F.
La proprietà presenta anche un pozzo funzionale, ideale per l'irrigazione del giardino e un serbatoio della collezione di acqua setup offers ample opportunities for customization and modernization of the systems and utilities, allowing for tailored solutions designed to enhance the property's energy performance and technological features.
The villa requires renovation to fully enhance the potential of its spaces and systems: the electrical, plumbing, and heating installations, although functional, need a technological upgrade to meet contemporary standards.
This villa is ideal for those seeking to live in an urban setting, yet just A pochi passi dalla campagna, offrendo generosi spazi interni. Con il giusto rinnovamento, può essere diviso in più appartamenti, consentendo a una famiglia di vivere insieme mantenendo la privacy individuale. Inoltre, il giardino offre il potenziale per aggiungere una piscina, che migliorerebbe notevolmente il valore della villa.
immerso nelle serene colline umbria, questa proprietà offre un'eccezionale privacy ed esclusività, perfetta per coloro che cercano un lussuoso ritiro lontano dal trambusto. Situato a pochi chilometri dal centro storico di Piegaro, puoi immergerti in un'atmosfera autentica ricca di tradizione e cultura. La vicinanza a Perugia, a circa 40 minuti di distanza, offre accesso a servizi premium e rinomate attrazioni culturali, tra cui musei rinomati ed eventi significativi. Ambientato in una zona tranquilla e pacifica, la tenuta beneficia anche dei laghi vicini e dei sentieri naturali panoramici, migliorando l'opportunità di godere di uno stile di vita elegante in perfetta armonia con l'ambiente circostante.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita, effettuata dall'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di ottenere una comprensione approfondita della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. I clienti possono richiedere questa dovuta diligenza completa quando esprimono un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è detenuta sotto la piena proprietà, concedendo al proprietario i diritti completi di utilizzo, gestire e smaltire la proprietà. Il venditore è un privato, garantendo una transazione diretta e trasparente nell'acquisizione di questa prestigiosa proprietà.
