Casa a Panicale, Italia, 284.15 m²

Immerso nelle dolci colline di Umbria, questa fattoria di pietra magnificamente restaurata si estende su due livelli, offrendo circa 284 metri quadrati di spazio abitativo raffinato. La tenuta è circondata da oltre cinque ettari di terra, tra cui ulivi, campi seminativi, boschi e giardini, fornendo un'eccezionale privacy e una straordinaria cornice naturale con viste panoramiche sulle delicate colline circostanti. Accesso tramite una strada sterrata privata, la proprietà vanta un ingresso indipendente. All'aperto, l'area del giardino presenta una piscina privata: un ricovero idilliaco per il relax in una natura incontaminata, abbracciata dalla tipica flora ombriana e antichi ulivi. La residenza è pondeosamente progettata sia per la praticità che per il comfort su due piani. A livello del suolo, un ingresso invitante si apre in un ampio soggiorno evidenziato da tradizionali travi di legno a vista e pavimenti in terracotta, accentuando il carattere storico della casa. Adiacente è una cucina in stile rustico completamente attrezzato con finiture di fascia alta, con un'isola centrale e una sala da pranzo, perfetta per la vita divertente e quotidiana. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato, una seconda cucina e uno studio che offre opzioni di vita versatili. Al piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che una scala in muratura esterna in pietra, si trova una zona di atterraggio, due camere da letto e un bagno, tutti disposti per offrire ampi spazi privati ​​lungo le zone per il rilassamento. Le grandi finestre incorniciano una vista mozzafiato sulla campagna ombriana, invitando alla luce naturale e alla serena bellezza del paesaggio. Completando questa proprietà eccezionale sono ampi spazi esteri ideali per potenziali espansioni o per la creazione di aree ausiliarie come una pensione, una taverna o un centro benessere. Mentre un garage non è attualmente presente, la generosa distesa di terra offre la possibilità di costruirne posizione della collina, unita alla stretta vicinanza alle attrazioni culturali e naturali, rende questa fattoria una residenza esclusiva, perfetta per coloro che cercano un autentico stile di vita ombriano, ampio comfort e la libertà offerta da un ambiente appartato e verdeggiante.
Il riscaldamento e i sistemi di condizionamento dell'aria sono stati recentemente aggiornati, assicurando un alto livello di vita in ogni stagione. I sistemi idraulici e elettrici, anche rinnovati, consentono una facile integrazione di soluzioni di efficienza energetica e tecnologie moderne. Incluso è anche un sistema fotovoltaico da 6 kW.
L'intero rinnovamento è stato effettuato nei primi anni 2000, impiegando le tecniche più innovative dell'epoca. La struttura è in ottime condizioni, mantenuta meticolosamente dai proprietari che hanno sempre prestato grande attenzione ai dettagli. Esternamente, la proprietà presenta affascinanti facciate di pietra. All'interno della fattoria principale, troverai travi di legno e pavimenti in terracotta parzialmente. La proprietà beneficia di un'eccellente esposizione al sole, garantendo interni luminosi e luminosi in tutto.
Una straordinaria tenuta perfetta per coloro che amano la vita circondata dalla natura, meticolosamente rinnovata e pronta per l'uso immediato con il massimo comfort. Idealmente situato per esplorare le regioni e le città più belle ricche di arte e storia in Umbria e Toscana.
Situato nel comune di Panicale, distanze nelle città vicine: Perugia: 30 km, Montepulciano: 30 km, lago Trasimeno: 20 km: 20 km Aeroporti: Perugia 35 km, Florence: 120 km, Roma: 180 km
Il grande gruppo immobiliare, per ogni proprietà acquisita, esegue una dovuta diligenza tecnica attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (vedere i costi di acquisto per le transazioni private).