Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Immerso nell'incantevole paesaggio rotolante della Val Di Chiana, questa fattoria restaurata risalente agli anni '80 si estende su due livelli, offrendo circa 164 metri quadrati di spazio vivente. Posizionata su una delicata collina, la proprietà vanta una posizione privilegiata con ampie viste panoramiche sulle delicate colline toscane, garantendo un alto grado di privacy.
L'accesso è tramite una strada tranquilla e asfaltata circondata da verde. La tenuta comprende circa 3.490 metri quadrati di terra, con un parco meticolosamente mantenuto, aree verdi rustiche, giardini e trame di verdure familiari che migliorano ulteriormente il fascino di questa residenza. Al centro del giardino si trova una piscina generosa di dimensioni generose (14x6 metri), perfetta per momenti di rilassamento e incontri sociali in completa privacy; Adiacente alla piscina, un'area barbecue completamente attrezzata è ideale per ospitare ricevimenti esterni.
L'edificio mostra finiture di qualità, recentemente rinnovata nel 2021, con moderni sistemi di riscaldamento, raffreddamento, elettrico e idraulici tutti aggiornati negli ultimi cinque anni, garantendo comfort e funzionalità. Internamente, il piano terra è disposto con un ampio soggiorno con una cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno e un'area versatile adattabile a varie esigenze. Al piano superiore, ci sono altre due camere da letto - una con accesso a un portico coperto e l'altra che si affaccia su una terrazza vivibile - insieme a un secondo bagno.
Mentre l'edificio contiene un modesto valore storico, mantiene il carattere per eccellenza delle tradizionali case rurali toscane, con una forte enfasi sulla razionalità e spazi abitativi funzionali. Energia classificata nella categoria B, la casa è pronta, offrendo una miscela armoniosa di tradizione e comodità moderna. La posizione strategica e ben servita è a breve distanza da Cortona e principali percorsi di trasporto, fornendo un facile accesso ai servizi, alle attrazioni culturali e ai siti naturali, tra cui villaggi medievali e parchita proprietà rappresenta un'opportunità tangibile per coloro che cercano pace e privacy, una forte connessione con la terra e la natura e gli spazi versatili per sperimentare un'autentica vita di campagna toscana, dove il rilassamento e la convivialità coesistono armoniosamente. La connettività Internet è garantita tramite un sistema Wi-Fi satellitare ed è disponibile una connessione telefonica fissa. The pool system was upgraded in 2025, and the sewage system, connected to the municipal network, was renovated in 2025.
The villa, meticulously maintained, features exposed stone and partially plastered façades, an insulated roof, interior floors in terracotta, a new sewage drainage system, and a newly installed pool purification system.
The Villa can serve as a daily retreat from traffic and stress, Pur rappresentando anche un'eccellente opportunità di investimento facendo parte del mercato degli affitti turistici di lusso, così com'è.
A pochi minuti dal centro storico di Cortona e a portata di mano di tutti i servizi di Camucia, compresa la stazione ferroviaria, questa proprietà offre una connettività eccezionale. Si trova a 20 minuti da Arezzo e 20 minuti dall'autostrada A1 Milan-Naples, fornendo un rapido accesso agli aeroporti di Roma, Florence e Pisa. Nel giro di un'ora, puoi esplorare numerosi villaggi affascinanti in Toscana e Umbria, rendendolo un luogo ideale per sperimentare il meglio della regione.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere in dettaglio la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
