Casa San Casciano dei Bagni, Italia, 168.85 m²

Casale Paiccia offre una generosa zona giorno lorda di 158 mq, distribuita elegantemente su due livelli. Al piano terra, sei accolto da un ampio soggiorno a pianta aperta con un affascinante camino e un angolo cottura ben arredato, accompagnato da un ripostiglio di 6 mq, una camera da letto comoda e un comodo bagno per gli ospiti. Una deliziosa scala di ferro conduce dalla zona giorno al piano superiore, dove un corridoio luminoso collega due eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, nonché un pratico armadio di stoccaggio. La proprietà è abbracciata da una tenuta privata da 3,5 ettari che include il vialetto di ingresso principale, ampi parcheggi esterni e circa 3.500 mq di giardino ben curato adornato con un'affascinante pergola di legno di 37 mq. Inoltre, circa 1 ettaro è dedicato a un ulivo con numerosi ulivi, completati da una piccola area boschiva e terreno a seminativo.
La proprietà è pienamente operativa, dotata di tutte le utility principali e correttamente connesse a tutti i servizi. I sistemi sono conformi alle norme attuali e sono in perfetto ordine di lavoro. L'approvvigionamento idrico è fissato attraverso il collegamento con l'acquedotto pubblico, mentre il sistema di riscaldamento è indipendente, alimentato da una caldaia a pellet all'avanguardia. Inoltre, la residenza presenta pannelli solari per la produzione di acqua calda domestica e l'isolamento termico, garantendo un'elevata efficienza energetica.
L'intera ristrutturazione è stata completata nel 2020, impiegando le tecniche più avanzate per garantire la massima efficienza energetica. Esternamente, la proprietà è dotata di facciate dotate di isolamento termico. All'interno, la fattoria si distingue per i suoi caratteristici soffitti in legno e la terracotta esposta nella zona giorno, con soffitti in cemento armato al primo piano. Il pavimento è costituito da piastrelle di terracotta artigianali, mentre i telai delle finestre di legno sono dotati di finestre a doppio proprietà vanta un'eccellente esposizione al sole, consentendo una luce naturale eccezionale negli spazi interni.
Una straordinaria tenuta perfetta per coloro che adorano una vita circondata dalla natura, pronta per un uso immediato con ogni comodità moderna. Idealmente situato per esplorare le aree più belle della Toscana, a pochi chilometri dal centro di San Casciano Dei Bagni e il rinomato Terme Fonteverde.
Farmhouse incastonata nella lussureggiante campagna toscana, che si vantano di una pausa. Il giardino della proprietà offre un ambiente sereno per momenti indimenticabili, sia in solitudine pacifica che in compagnia di persone care. Situato nel comune di San Casciano Dei Bagni, a soli 7 km di distanza e a soli 13 km dalla splendida Rocca di Radicofani. Nonostante la sua posizione appartata, la tenuta gode di un'eccellente connettività, situata a circa 25 km dal Fabro e Chiusi-Chianciano Terme Highway, garantendo sia la privacy che l'accessibilità.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita attraverso il tecnico nominato del venditore. Questo processo fornisce una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. I clienti possono richiedere questa dovuta diligenza in merito a un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (consultare i costi di acquisto per le vendite private).