Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La proprietà si svolge come un affascinante frazione privata, composta da una fattoria storica, due ville indipendenti e una pensione separata, arricchita da una serie di annessi e strutture accessorie. Questa è una soluzione ideale per coloro che cercano un perfetto equilibrio tra ospitalità, comfort residenziale, indipendenza e un ambiente naturale di rara bellezza.
La fattoria, una vera testimonianza della tradizione architettonica umbra, è stata accuratamente ripristinata nel corso degli anni e attualmente ospita sette appartamenti indipendenti, tutti affittati come noleggi a breve termine. Ogni unità varia in dimensioni e layout, diffusa su tre livelli:
- Al piano terra: tre unità di circa 44 mq, 45 mq e 75 mq;
- Al primo piano: un appartamento di circa 72 mq;
- Al secondo piano: due unità di circa 64 mq e 112 mq;
- Un'unità finale copre due piani (primo e secondo), per un totale di circa 156 mq.
Ogni appartamento conserva il carattere rustico e invitante della struttura originale, con spazi luminosi e viste incantevoli sul lussureggiante verde.
Due ville indipendenti, ognuna con la sua identità unica, migliorano ulteriormente la proprietà.
La prima villa, costruita nel 2000, si estende su due livelli per un totale di circa 181 mq. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina con accesso diretto al portico esterno, sala da pranzo, zona giorno e una raffinata piscina interna riscaldata mantenuta a 38 ° C, aggiunta nel 2016 per un ritiro intimo e rilassante tutto l'anno. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto e un bagno, mentre il seminterrato offre circa 69 mq di stanze ausiliarie, perfette per una cantina, un deposito o spazi tecnici.
La seconda villa, completata nel 2023, incarna l'anima più contemporanea della proprietà.Si sviluppa con un livello di circa 86 mq, con spazi moderni e funzionali con finiture di alta qualità e un layout accuratamente progettato focalizzato sul comfort quotidiano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto, due bagni e un compito comodo usato come cabina armadio. Uno dei suoi momenti salienti è la terrazza panoramica che vanta viste mozzafiato sulla campagna circostante: un posto perfetto per colazioni all'aperto, lettura di momenti o semplicemente per immergersi nelle tonalità del tramonto. Il seminterrato ospita spazi accessori aggiuntivi: circa 85 mq di sale per cantine, un magazzino di 15 mq e un garage di 58 mq.
La tenuta comprende anche una dipendenza indipendente di circa 45 mq, che comprende un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o come suite accogliente.
Vari annessi sono armoniosamente integrati nella tenuta, sottolineando la sua versatilità funzionale. Spazi dedicati per la preparazione e il servizio per la colazione, i forni rustici, le stanze tecniche, le unità di stoccaggio e una comoda area di lavanderia sono organizzati con cura per supportare le attività di ospitalità o garantire il massimo comfort nella gestione quotidiana.
Tutto ciò è ambientato in una meravigliosa tenuta di 10,7 ettari che avvolge la proprietà come un parco naturale privato. Il paesaggio è un tesoro raro, arricchito da 2.500 ulivi che modellano con grazia le dolci colline con ordine e poesia. Al centro di questa cornice idilliaca si trova una piscina all'aperto di 6x12 metri, perfetta per accogliere gli ospiti e offrire momenti di genuino rilassamento in assoluta tranquillità.
La proprietà beneficia di un efficiente sistema di approvvigionamento idrico, con acqua potabile correttamente collegata al pubblico Aqueduct per la villa integrata in 2000 e gli appartamenti. Quest'ultimo è riscaldato da una caldaia dedicata, mentre l'elettricità è in gran parte fornita da un sistema termico solare che serve anche gli appartamenti e la villa connessa.
Per il funzionamento della stufa, ci sono due serbatoi di GPL che servono l'intera villa più recente, costruita nel 2023, è dotata di un sistema termico solare indipendente che garantisce il suo alimentazione elettrica.
Sotto questa villa si trova un serbatoio di stoccaggio da 250.000 litri, completo di filtro e purificatore, che attira l'acqua da un pozzo profondo di 100 metri. Questa risorsa garantisce l'approvvigionamento idrico sanitario per la nuova villa e l'irrigazione per l'area della piscina, garantendo l'autonomia e la sostenibilità nella gestione delle risorse.
La proprietà è presentata in eccellenti condizioni generali, grazie a meticolosi lavori di ristrutturazione che hanno conservato il fascino autentico della fattoria storica, il potenziamento di materiali tradizionali come muri di pietra, raggi esposti e pavimentazione in terracotta.
La Villa, costruita nel 2000, mantiene un tipico personaggio ombriano, con finiture calde e invitanti che evocano la tradizione locale, mentre l'estensione del 2016 ha introdotto una piscina interna riscaldata, fornendo un eccezionale elemento di comfort e rilassamento.
La villa più recente, completata nel 2023, si distingue con finiture moderne, spazi luminosi e funzionali, materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee progettate per garantire il massimo comfort quotidiano.
La fattoria, divisa in sette appartamenti indipendenti, è ideale per un'attività di ospitalità, supportata da outbuilding funzionali che facilitano una gestione efficiente.
Le due ville, con un carattere più residenziale, offrono spazi abitativi comodi per uso privato ma possono essere facilmente affittate per soggiorni brevi o lunghi, espandendo la versatilità della proprietà.
Il terreno, con boschetti d'ulivo e una piscina all'aperto, completa l'offerta, creando un ambiente ideale per rilassamento, eventi all'aperto o produzione agricola su piccola scala.
Podere Villasasso si trova a pochi chilometri da Chiusi, Cità Della Pieve e Castigione del Lago. Immerso nel cuore della campagna ombriana, circondata da campi coltivati e boschetti d'ulivo con viste mozzafiato, si accede attraverso una strada sterrata breve e ben villaggio più vicino con servizi è di circa 3 km di distanza.
Idealmente posizionato a metà strada tra Roma (150 km) e Florence (120 km), questa tenuta offre il significativo vantaggio di un facile accesso tramite l'autostrada A1 (E35) Florence-Rome, con il Terme di Chili-Chianciano e Fabbro esce da soli 10 km e 20 km di distanza, rispettivamente.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona naturale.
