Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Immerso nell'abbraccio verde delle colline toscane, nel comune di Civilla a Val Di Chiana, questa splendida fattoria rappresenta l'incontro perfetto tra fascino rustico e comfort contemporaneo.
Un rifugio accogliente in cui la natura, la privacy e l'autenticità si uniscono in un armonioso equilibrio.
Organizzato su due livelli, la fattoria si apre con un grande ingresso che porta al salotto luminoso, il cuore conviviale della casa, dove ogni dettaglio racconta una storia di calore e ospitalità, completa di un favoloso camino, che sarà senza dubbio il centro delle attività sociali per la famiglia e i tuoi ospiti. La sala da pranzo, con vista sul giardino, è adiacente a una cucina funzionale e ben attrezzata, progettata per accogliere i momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Il completamento del piano terra è una camera da letto/studio versatile e un bagno di servizio.
Al piano superiore, il calore intimo di un salotto introduce la zona notte: tre camere da letto, ognuna con un'identità distinta. Due di questi vantano un bagno privato e uno ha anche uno spazio per il guardaroba aggiuntivo (o la stanza dei bambini), mentre il terzo ha un bagno allo stesso livello della scala. Tutte le camere sono progettate per garantire il massimo comfort e privacy per ciascun membro della famiglia o ospite.
All'esterno, il giardino ben curato è arricchito da una piscina da 10x5 metri, un rifugio ideale per rilassarsi mentre si gode la vista delle dolci colline circostanti. In un angolo del giardino c'è una terrazza perfetta per cenare Al Fresco o per un aperitivo in completa tranquillità, con una vista incantevole sulla valle e sul villaggio di Civilla a Val Di Chiana arroccato sulla collina di fronte.
Ciò è completato da un allegato usato come garage e stanza tecnica, funzionale e ben integrato nel contesto rurale.
La proprietà copre quasi 35 ettari, di cui sono recintati circa 2 terra rimanente è in gran parte boscosa, garantendo la pace e la privacy assolute, nonché un boschetto di ulivo con più di 100 ulivi, che rappresentano una combinazione di tradizione agricola e l'autenticità del paesaggio circostante. camere da letto.
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di proprietà collegato anche a un sistema di irrigazione automatico per il giardino, che garantisce la manutenzione del verde anche nei mesi più caldi.
È disponibile una connessione Internet via radio o satellite.
Un abile rinnovamento ha creato interni che sono rilassanti e piacevoli agli occhi: affascinanti archi interni, pavimenti in terracotta e travi di legno a vista dominano la scena.
I telai delle finestre sono stati fatti tutti di legno con doppio vetro.
All'esterno, l'area del giardino e della piscina è ben mantenuta e ricca di piante ornamentali e siepi.
Questa è più di una casa: è un luogo perfetto per coloro che desiderano rallentare il ritmo, vivere in armonia e assaporare il fascino della campagna toscana ogni giorno.
È l'ideale sia per un folto gruppo di familiari e/o amici, sia per l'uso come struttura di alloggio (come già oggi), rendendolo perfetto grazie alle sue eccellenti connessioni stradali.
La fattoria gode di una posizione estremamente strategica per raggiungere i principali villaggi della Valdichiana e alcune delle più belle città dell'arte centrale.
Civilla a Val Di Chiana (un villaggio storico) è a pochi passi; Monte San Savino, Lugnano, Foiano Della Chiana e il suo carnevale storico sono a meno di 20 km di distanza; Cortona e Castiglion Fiorentino sono a meno di mezz'ora diiamo raggiungere le principali città dell'arte in Italia centrale come Arezzo, che è a meno di 20 km di distanza e, grazie al comodo accesso sia all'autostrada A1 (Monte San Savino o all'uscita di Arezzo) e la vicina doppia carreggiata, Siena e Perugia sono a circa un'ora di auto, mentre Florence è inferiore a un'ora e Roma.
Il Great Estate Group, per ogni proprietà acquisita, conduce una dovuta diligence tecnica attraverso il tecnico del venditore, permettendoci di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna attività. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuina interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.
