Casa a Rosignano Marittimo, Italia, 430 m²

Casale Mirabella - Un ritiro toscano tra storia, natura e mare Immerso tra le delicate colline della Toscana, a pochi chilometri dalle acque limpide della costa etrusca, si trova Casale Mirabella, una residenza di rara bellezza e fascino. Questa tenuta è una fattoria di pietra del 18 ° secolo, squisitamente restaurata per fondere l'autenticità architettonica originale con il comfort e l'eleganza della vita contemporanea. Questa proprietà rappresenta una perfetta armonia tra paesaggio, tradizione e raffinatezza. Il restauro, meticolosamente dettagliato, ha conservato le caratteristiche storiche della struttura: pavimenti in rovere francese, soffitti a raggio a vista, muri di pietra naturale, cornici in legno e arredi selezionati tra i migliori marchi italiani contribuiscono tutti a creare un'atmosfera calda, accogliente e sofisticata. La zona giorno totale è di circa 250 mq, distribuita su due livelli. Gli spazi interni sono ariosi, ben organizzati e progettati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza. Al piano terra, l'ingresso si apre in una grande e luminosa salone che si affaccia direttamente una terrazza panoramica. Questa zona è il cuore della casa: un luogo perfetto per socializzare, contemplazione o rilassamento, in cui la generosa luce naturale si inonda e il paesaggio toscano si estende visivamente negli spazi abitativi. La cucina è moderna e completamente attrezzata, progettata sia per uso quotidiano che per ospitare ospiti e occasioni speciali. Una grande dispensa adiacente aggiunge funzionalità e praticità. Sempre al piano terra, una sala di lettura tranquilla e privata offre uno spazio intimo per lavorare, leggere o semplicemente godersi il silenzio, con una grande finestra ad arco che incornicia la vista del giardino. Il completamento di questo piano è un elegante bagno per gli ospiti, attentamente rifiniti con materiali di qualità. Il primo piano ospita i quartieri permanenti, che includono quattro camere matrimoniali spaziose e luminose arredate con gusto discreto ma delle camere da letto hanno bagni con bagno privato, mentre il quarto ha accesso diretto a un bagno in comune. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia garantiscono il comfort climatico ideale tutto l'anno, con soluzioni silenziose integrate che non compromettono l'estetica delle camere. Adiacente all'edificio principale è un allegato di circa 180 mq, precedentemente utilizzato per scopi agricoli e ora funge da spazio di archiviazione e cantina. Questo edificio secondario conserva tutto il fascino rustico dell'architettura rurale toscana e offre un grande potenziale di trasformazione. Potrebbe diventare una guest house, uno studio creativo, un'area benessere o una piccola abitazione indipendente. La sua struttura solida e la posizione all'interno della proprietà lo rendono una risorsa significativa e versatile. Il giardino che circonda la fattoria si estende su due livelli, offrendo una varietà di viste, aree ombreggiate e punti di vista privilegiati. Piante mediterranee, percorsi di pietra, erbe aromatiche e piccole terrazze creano un ambiente armonioso che conduce delicatamente la casa verso il fulcro dello spazio all'aperto: la piscina. La piscina di acqua salata di Infinity è uno dei veri punti salienti della proprietà. È stato progettato per fondersi discretamente con il paesaggio circostante senza alterare la sua bellezza. Da qui, la vista si estende all'infinito: le colline toscane si svolgono in lontananza, il parco naturale di Camaiano confina con la proprietà e in giorni limpidi, lo sguardo raggiunge il mare, con le coste di Quercianella e Castiglioncello visibili all'orizzonte. È una scena suggestiva in cui la natura, la luce e il silenzio si fondono in un'esperienza unica. La posizione di Casale Mirabella è privata ma estremamente comoda. A soli 1.000 metri di distanza si trova il villaggio di Gabbro, una città tipica e ben servita con supermercato, farmacia, banca, panetteria, bar, centro medico e altri servizi essenziali.I collegamenti con il resto della regione sono eccellenti: l'aeroporto internazionale Pisa è a 32 km di distanza, le spiagge di Quercianella sono distanti 12 km e Livorno è raggiungibile entro circa 20 minuti in auto. Città artistiche come Florence, Lucca, Volterra e San Gimignano sono anche facilmente accessibili per gite di un giorno o fine settimana culturali. Casale Mirabella è molto più di una semplice casa. Offre uno stile di vita: lo stile di vita toscano, contrassegnato da tempo lento, bellezza quotidiana, un equilibrio tra chiuso e esterno, luce naturale e connessione con il paesaggio. Ogni dettaglio della casa è stato progettato per fornire una qualità vivente superiore, in un ambiente che combina privacy e apertura, tranquillità e vicinanza ai servizi, alla storia e alla modernità. La proprietà è pronta per vivere, perfettamente mantenuta e arredata con gusto, rendendola ideale per coloro che desiderano trasferirsi permanentemente in Toscana o per coloro che cercano una seconda casa che è facile da gestire e immediatamente abitabile. Casale Mirabella rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Può essere utilizzato per i noleggi turistici di alto livello grazie alla sua posizione strategica, alla costruzione di alta qualità, alla vicinanza al mare e ai principali centri culturali della regione. Le sue caratteristiche lo rendono competitivo nel mercato internazionale, che valorizza sempre più le proprietà autentiche dotate di fascino e comfort. In conclusione, Casale Mirabella incarna una perfetta miscela di eleganza, autenticità e valore. È un luogo in cui la vita diventa un'esperienza, in cui ogni giorno offre uno sguardo, un profumo, un silenzio, un colore. È la scelta giusta per coloro che cercano una casa con l'anima, immersa nella campagna toscana ma vicino al mare, ai servizi e alla bellezza.
Le utility e i sistemi di questa proprietà sono in solide condizioni, con manutenzione e aggiornamenti effettuati negli ultimi dieci sistema idrico è efficiente e ben mantenuto, garantendo una gestione ottimale dell'acqua, supportata da un sistema di liquami altrettanto recente che garantisce uno smaltimento adeguato e l'assenza di problemi. Il sistema di riscaldamento è integrato e pienamente funzionale, utilizzando tecnologie comprovate che offrono calore costante in tutte le stanze. Completando questo, il sistema di raffreddamento è stato attentamente progettato con attenzione alla qualità e al comfort, fornendo sollievo durante le stagioni calde senza un eccessivo consumo di energia. Il sistema elettrico, anche aggiornato nell'ultimo decennio, soddisfa gli standard contemporanei di sicurezza e funzionalità, con una rete elettrica stabile che supporta le moderne esigenze interne. La performance energetica è valutata "B", che colpisce un equilibrio favorevole tra consumo ed efficienza, riflettendo la gestione sostenibile sebbene senza specifiche tecnologie eco-compatibili. Oltre ai principali sistemi, la proprietà offre soluzioni che garantiscono la sicurezza, la tecnologia avanzata e la praticità pratica. L'attenta selezione di materiali e installazioni consente a un ambiente di vita con prestazioni affidabili e una gestione bilanciata dell'energia: caratteristiche key per coloro che cercano una casa prestigiosa con servizi completi e ben tenuti. Il layout interno è pensieroso per ottimizzare il flusso e lo spazio, rendendo ogni stanza sia pratica che invitante. L'area esterna, giardino e piscina si distingue per i loro raffinati dettagli di finitura, offrendo un ambiente esclusivo in cui i materiali di alta qualità si armonizzano con il godimento degli spazi abitativi all' manutenzione complessiva è eccellente; La proprietà è pronta con opportunità di ulteriore personalizzazione, bilanciando perfettamente il fascino storico con le richieste contemporanee di comfort e stile.
Immerso in un ambiente con viste panoramiche sulle colline toscane e a breve distanza dal mare e dai servizi locali, questa residenza offre un'eccezionale opportunità come una casa primaria che una prestito ritiro delle vacanze. La proprietà, ricca di valore storico, è perfettamente adatta per ospitare eventi e cerimonie eleganti, con spaziosi interni con decorazioni meticolosamente realizzate e una piscina accattivante, migliorando la raffinata esperienza di ospitalità. Il layout interno ottimizza il flusso funzionale, garantendo spazi luminosi e confortevoli, ideali anche per imprese di ospitalità di alto livello come un'affascinante boutique B&B.
immerso nella serena campagna toscana, questa proprietà si trova nell'area di Rosignano Marittimo, Provincia di Livorno. Offre un'ambientazione privata e bagnata dal sole, con un comodo accesso tramite strade asfaltate. Le viste panoramiche spazzano delicatamente su dolci colline e ampi spazi verdi, creando un'atmosfera di pace e privacy. Situato a circa 3 km dalle strade principali e dalla stazione ferroviaria, bilancia perfettamente la tranquillità con la connettività strategica alle destinazioni più rinomate della Toscana, tra cui le spiagge di Livorno e le vicine città storiche. Qui, il paesaggio naturale si fonde perfettamente con un ambiente che onora la tradizione e il valore della vita esclusiva.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è detenuta alla piena proprietà, assicurandoti il ​​controllo e la gestione completi dell' venditore è un privato, garantendo una negoziazione diretta e trasparente. Questa condizione migliora la tua scelta, offrendo sicurezza e autonomia nel tuo investimento immobiliare.