Casa a Baschi, Italia, 536.4 m²

Casale Le Macee, incastonato nel cuore del Parco Naturale di Tevere Valley, tra le incantevoli città di Todi e Orvieto, è una gemma architettonica rurale del XIX secolo. Con caratteristiche uniche, è una delle poche proprietà del suo genere - solo circa una dozzina - nell'area. La tenuta ha subito un restauro meticoloso ed elegante: inizialmente rianimato negli anni '80 da un proprietario della galleria d'arte, è stata completamente rinnovata nel 2011 dagli attuali proprietari con grande sensibilità, onorando la storia del luogo mentre integrando perfettamente comfort moderni. La casa principale si estende su tre livelli, con tre ampie camere da letto matrimoniali ciascuna con bagni con bagno privato. La pensione a due piani offre due camere da letto aggiuntive, anche con bagni privati. Un affascinante cortile - trasformato in una terrazza intima e atmosferica durante l'inverno - separa i due edifici. Gli spazi interni trasudano il fascino senza tempo: il piano terra della residenza principale, un tempo usata come stabile, è ora un'area luminosa ed espansiva con soffitti alti, travi a vista, archi di pietra e un grande camino come fulcro. Al primo piano, un accogliente soggiorno con camino e tre camere da letto con bagni con bagno privato offrono calore e privacy. La pensione vanta una zona giorno invitante a pianta aperta con cucina e una terrazza che comanda viste panoramiche mozzafiato. Il giardino paesaggistico è un paradiso sereno progettato per momenti pacifici e incontri sociali: cortili in fiore, pergole ombreggiate, angoli isolati e vista aperta sulla campagna circostante. L'area della piscina, disegnata come un vecchio bacino della fontana con un bordo del travertino, completa di jacuzzi e pergola, invita il rilassamento totale. Circondata da splendide foreste di elmo e villaggi medievali che appaiono direttamente da una cartolina, questa tenuta offre la tranquillità della vita di campagna e il fascino dellaette un'autentica esperienza di stile di vita rurale ed è l'ideale sia come ritiro privato che come residenza affascinante in affitto. I servizi essenziali sono solo una breve passeggiata: un negozio di alimentari ben fornito e un bar a Collelungo (2 km), farmacia, centro medico, ufficio postale e caffè in più (2 km). Le città storiche di Todi e Orvieto si trovano rispettivamente a soli 13 km e 35 km.
I sistemi idraulici sono stati installati tra 10 e 20 anni fa, garantendo funzionalità stabili e affidabili nel tempo. Il sistema di riscaldamento, di annata simile, fornisce un'efficace distribuzione del calore in tutti gli interni, integrato da un sistema di raffreddamento di qualità e manutenzione comparabili, contribuendo a un comfort climatico equilibrato durante le stagioni più calde. Il sistema elettrico, installato nello stesso periodo, è conforme agli standard di sicurezza e soddisfa le esigenze quotidiane, sebbene rappresenti uno sviluppo tecnico di base rispetto alle ultime innovazioni energetiche. La proprietà è dotata di un sistema di liquami e di un approvvigionamento idrico potabile, entrambi integrati nell'infrastruttura della casa con installazioni datate ma completamente funzionali. Per quanto riguarda la fornitura di gas ed elettricità, la proprietà opera secondo i requisiti standard, senza sistemi eco-sidabili integrati. La connettività Internet e le disposizioni per la ricezione televisiva sono assicurate, offrendo un'infrastruttura digitale efficiente per la comunicazione e l'intrattenimento. L'intero sistema di installazioni richiede un'attenta valutazione per potenziali aggiornamenti rivolti all'efficienza energetica, considerando la valutazione complessiva delle prestazioni energetiche della categoria G. Tuttavia, la combinazione di utility e tecnologie fornisce una solida base di servizi essenziali, garantendo comfort e funzionalità in un ambientazione residenziale. progettazione interni si distinguono per eccezionale razionalità e fluidità dello spazio, garantendo comfort e praticità in ogni stanza. I pavimenti di terracotta antichi ben conservati si armonizzano perfettamente con soffitti a raggio a vista e volte di mattoni, mentre le pareti presentano una lussuosa finitura in gesso, levigate e dipinte in toni leggeri che amplificano la luminosità naturale in tutti gli spazi. Le porte e le finestre in legno massiccio sono mantenute impeccabilmente, completando l'atmosfera calda e invitante fornendo al contempo una sicurezza e l'isolamento ottimali. Le strutture con carico, consolidate con cura tra 10 e 20 anni fa, garantiscono la robusta stabilità e l'integrità strutturale nel tempo. I cinque bagni, dotati di apparecchi di fascia alta ed eleganti finiture, sono in condizioni incontaminate, così come le due cucine, realizzate con materiali moderni che completano armoniosamente il contesto storico. Esternamente, la piscina si distingue con il suo bacino rivestito in materiale impermeabile premium, squisitamente mantenuto e naturalmente integrato in ambito architettonico. Il giardino, parte integrante della tenuta, offre uno spazio aggiuntivo per il rilassamento e la privacy, migliorato da finiture pavimentate in pietra che collegano aree esterne con interni in un flusso stilistico coerente. La qualità delle finiture esterne è altrettanto eccezionale, con cerotti traspiranti che proteggono e adornano la muratura originale, preservando sia le sue qualità estetiche che funzionali nel tempo. Nel complesso, la residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra potenziamento storico e comfort contemporaneo, offrendo un'eccellente conservazione che mette in evidenza ogni dettaglio con eleganza e raffinatezza generoso filmato quadrato e il layout funzionale offrono un'eccellente opportunità per sviluppare un'impresa di ospitalità esclusiva, come una boutique B&B o un'elegante sede di eventi, evidenziando gli autentici dettagli architettonici dell'edificio storico. La piscina e le viste panoramiche delle colline circostanti migliorano l'appello della tenuta, integrati da un facile accesso e da una posizione che combina l'isolamento con una comoda vicinanza a città chiave e servizi. Ideale per coloro che cercano una residenza con un forte carattere storico, offrendo esperienze esclusive in un ambiente naturale raffinato.
Immerso nelle colline di Todi, questa residenza offre un'oasi di completa tranquillità e privacy, perfetta per coloro che cercano di fondere il fascino della campagna ombriana con una posizione strategica. Accessibile tramite una strada asfaltata, la proprietà garantisce comodità e facilità di accesso. L'area circostante vanta un panorama aperto e raffinato, con viste mozzafiato sulle delicate colline ombriane e ampi paesaggi verdi che creano un ambiente sereno e luminoso. Inoltre, la sua vicinanza alle rinomate destinazioni turistiche di Todi e dei suoi dintorni presenta numerose opportunità per le esperienze del tempo libero e culturali, combinando perfettamente la pace rurale con il fascino storico e panoramico della regione. Questa impostazione è ideale per coloro che desiderano un ritiro esclusivo senza sacrificare la comodità dei servizi e l'autentica bellezza di Umbria.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è in piena proprietà, fornendo un controllo completo e diretto sulla proprietà. Il venditore è un individuo, garantendo un processo di transazione trasparente eta condizione garantisce la massima libertà manageriale e la sicurezza di un solido investimento nel mercato immobiliare di lusso.