Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Villa Rosa Bianca è un'incantevole struttura immersa in un terreno di 5.000 m², che dispone di una vasca idromassaggio. Il casale è circondato da un ampio porticato e da un delizioso patio in legno. Completa la proprietà uno splendido terrazzo di circa 20 mq che offre una vista a 360° unica ed impareggiabile sulle dolci colline della Val d'Orcia. Completa la proprietà un parcheggio dotato di ampia tettoia in legno che può ospitare due auto.
Il casale, con le sue tipiche facciate intonacate con colori che rendono omaggio agli antichi casali toscani, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di mq. 195 mq, così disposti:
Al piano terra si trovano una camera con divano letto, un bagno, un piccolo disimpegno che ospita la zona lavanderia e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, di cui una dotata di sauna.
Al primo piano si trova l'ingresso dell'immobile, un elegante soggiorno con un grande camino, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede al bellissimo terrazzo panoramico. La proprietà è dotata di un sistema di allarme di ultima generazione con telecamere ad infrarossi.
Tutte le utenze sono presenti nella proprietà: acqua, luce, riscaldamento e telefono. Il riscaldamento è con bombolone GPL oltre che con il ventilconvettore. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto comunale che da quello privato. La struttura è inoltre dotata di aria condizionata, linea telefonica (in ogni stanza), ADSL, parabola satellitare, sistema di allarme e videosorveglianza. Il casale è dotato di impianto canalizzato sia internamente che esternamente.
A seguito di un'ampia ristrutturazione di grande successo nel dicembre 2014, questo casale è stato trasformato in un rifugio unico e prestigioso. E' stato mantenuto in ottime condizioni quindi è possibile trasferirsi subito senza bisogno di ulteriori lavori. All'interno, la casa sembra grandiosa e accogliente; troverai freschi pavimenti piastrellati negli spazi abitativi principali e morbido parquet nelle stanze private. Ogni stanza è coronata da splendidi soffitti con travi in legno in stile originale e piastrelle in terracotta, che si integrano perfettamente con il tradizionale esterno intonacato della casa.
L'affascinante casale potrebbe essere una residenza privata di lusso perfetta per trascorrere le vostre vacanze in una delle zone più belle della Toscana meridionale. L'immobile è comunque adatto anche a chi desidera acquistare un bellissimo casale da adibire ad abitazione principale. C'è anche l'opportunità di aprire un'attività di ricettività turistica di lusso.
La proprietà è situata in Toscana, in una posizione privilegiata che offre completa privacy, e gode di un contesto unico e ricercato, ma non è affatto isolata. Si trova, infatti, a soli 1,5 km da San Casciano dei Bagni, immerso nel cuore di una campagna rigogliosa e incontaminata, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali. Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 1 km di strada sterrata comunale, mantenuta in ottime condizioni. A pochi chilometri potrete godere delle meravigliose acque termali del rinomato centro benessere Fonteverde.
L'immobile è censito al piano urbanistico ed urbanistico presso il N.C.E.U. per il comune di San Casciano dei Bagni (SI) ed il terreno risulta censito catastalmente al N.C.T. per lo stesso Comune.
L'immobile è di proprietà di un privato e la vendita è soggetta ad imposta di registro pari al 9% sul valore di registro se acquistato come secondo casale, oppure al 2% se acquistato come abitazione principale (entro 18 mesi dalla data di acquisto) mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro al 12%.
