Apartment for sale in Umbria, Terni, Fabro -
In Umbria al confine con la Toscana nel comune dell'area di Fabbro Scalo, provincia di Terni, in vendita unità immobiliare confortevole con 2 appartamenti con garage e giardino. L'area in cui si trova è servita dall'uscita in autostrada A1 a un km di distanza e dalla FS. Stazione ferroviaria di Roma-Florence. La casa si trova in un'area centrale, adiacente a tutti i servizi, banche, supermercati, ufficio postale, farmacia, ASL, in un edificio a 2 piani con 4 appartamenti. La proprietà è due unità residenziali composte come segue: le prime, al piano terra, ha un soggiorno con un angolo cottura, una camera da letto e un bagno, il tutto per 56 m2 di superficie catastale. Il secondo al primo piano e sopra la prima unità ed è 135 m2 di superficie catastale con: ingresso, grande cucina con camino, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, 2 letti matrimoniali, 1 bagno, 1 camera + balconi rivolti verso il tramonto. La proprietà comprende un garage e una cantina al piano terra per 37 mq di superficie catastale, un giardino spaziale verde esclusivo e un cortile condominiale utilizzato per i parcheggi, completamente recintato con un cancello automatico + attico all'ultimo piano dell'edificio. L'appartamento, al primo piano, è pronto per l'uso con tutte le utility e il riscaldamento indipendente di metano. La proprietà è disponibile immediatamente. Prezzo € 125.000 per entrambe le proprietà.
L'appartamento è vicino a molti negozi, scuole, parchi e reti di distribuzione. La proprietà è dotata di tutte le utility necessarie (acqua ed elettricità). Telefono anche incluso, ma il servizio ADSL deve essere attivato. Il sistema di riscaldamento del metano è stato recentemente rinnovato.
La proprietà è in buone condizioni di manutenzione. Le finiture sono semplici ma funzionali e di buona qualità. All'interno, il pavimento è costituito da piastrelle a fuoco singolo, ceramica e parquet; I telai delle finestre sono realizzati in legno e metallo.È completamente finito e pronto, con una caldaia di recente manutenzione e lavori di ristrutturazione completati tra il 2020 e il 2023 al primo piano. Il piano terra, tuttavia, richiede piccoli tocchi di finitura, tra cui il completamento dei sistemi elettrici e del gas e tutte le connessioni necessarie.
Data la posizione strategica dell'appartamento, è facile da qui per raggiungere e visitare i principali centri ombriani e toscani. Inoltre, considerando l'elevata domanda di case in affitto in questo settore, può essere anche un ottimo investimento immobiliare.
La proprietà si trova in Fabbro Scalo, in una posizione centrale. È vicino a qualsiasi servizio necessario, alla stazione ferroviaria e all'uscita autostradale A1, che collega Roma e Firenze. I grandi centri ombriani e toscani come Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano Dei Bagni, Pienza e Siena sono entro 25-45 km.
Great Estate Group, attraverso lo specialista del proprietario, elabora una dovuta diligenza su ogni proprietà, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi attuali.
