Casa a Montepulciano, Italia, 339.2 m²

Proprietà interessante in una posizione panoramica con un vigneto nobile a Montepulciano. Il complesso immobiliare è composto da due residenze: una risalente alla metà degli anni '70 di circa 310 mq e l'altra una vecchia fattoria di circa 200 mq, che necessita completamente di ristrutturazione. Completano la proprietà sono terreni agricoli che coprono circa 3,5 ettari, tra cui 1 ettaro di vigneto registrati come Nobild Di Montepulciano, un boschetto di ulivo con circa 400 ulivi, terreni seminati con alcuni alberi da frutto e una piccola porzione di boschi. Il complesso immobiliare comprende due edifici per un totale di circa 500 mq, situati in una posizione aperta e panoramica che si affaccia su Montepulciano. L'unità più recente, costruita a metà degli anni '70, è una residenza rurale con accessori e pertinenze pertinenti. La zona giorno si trova al primo piano, accessibile da una scala esterna, e comprende una camera da cucina, soggiorno, corridoio, bagno e tre camere da letto. Al piano terra, c'è un garage che si estende sotto gli alloggi, mentre il seminterrato ospita una cantina sotto una parte del garage e un ulteriore garage sotterraneo separato dalla struttura principale. Tra questo garage sotterraneo e la cantina si trova l'impianto di riscaldamento. Le condizioni di manutenzione sono decenti ma richiedono modernizzazione generale. L'altra unità, circa 200 mq, si trova leggermente in discesa dalla prima residenza; È una vecchia fattoria con annessi e pertinenze, con una zona giorno con un ripostiglio e un forno a legna accessibile dall'esterno al piano terra. L'interno comprende un soggiorno, un corridoio, un bagno e tre camere da letto; Il seminterrato contiene una cantina. Inoltre, a livello di seminterrato con accesso indipendente, ci sono tre stanze aggiuntive utilizzate come spazio di archiviazione e servizi pubblici sotto i quartieri abitativi. Al di fuori dell'impronta dell'edificio, ci sono piccole stalle e volumi per gli animali da cortile.A livello del suolo, distaccato dall'edificio principale, c'è un garage. Questo fattoria ha completamente bisogno di restauro. La proprietà è completata da un'area terrestre ricca di acqua di circa 3,5 ettari, tra cui 1 ettaro di vigneto nobile, un ulivo boschetto con 400 ulivi produttivi e il resto coltivato come terra di seminativo con alcuni alberi da frutto e una piccola area boscosa. La nuova residenza è in buone condizioni, mentre la vecchia fattoria richiede il pieno rinnovamento. Entrambi, tuttavia, hanno bisogno di lavori di aggiornamento e di restauro, sebbene con scale e importanza diverse. Questa tenuta è perfettamente adatta per lo sviluppo agricolo, l'uso residenziale, gli scopi di ospitalità turistica o una sua combinazione.
La casa principale è collegata a tutte le utility. L'approvvigionamento idrico è disponibile e il sistema di riscaldamento funziona su GPL. La rovina non è attualmente connessa a nessuna utilità e dovrà essere collegata.
La casa principale è stata costruita negli anni '70 ed è strutturalmente sana ma richiede modernizzazione. La rovina risale al 1800 e necessita di un restauro completo.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione incantevole, la proprietà, mentre necessita di ristrutturazione, offre varie possibilità di utilizzo. Può diventare una residenza primaria, una casa per le vacanze in una delle aree più autentiche della Toscana, o essere trasformata in una struttura di alloggio turistico, che rappresenta un'interessante opportunità di investimento.
La città più vicina, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali, è Montepulciano, a soli 3 km (6 minuti). Da qui, puoi facilmente raggiungere alcune delle destinazioni più pittoresche della Val D’Orcia e delle aree circostanti, tra cui Pienza (15 km, 25 minuti), Montalcino (40 km, 50 minuti), Cortona (25 km, 30 minuti), Castiglion D’Orcia (30 km, 45 minuti) e Siena (55 km, 54 minuti). L'aeroporto più vicino è Perugia (70 km, 1 ora), mentre gli altri aeroporti sono: Firenze (125 km, 1 ora e 30 minuti), Roma (185 km, 2 ore) e Pisa (195 km, 2 ore e 30 minuti).
Il Great Estate Group esegue, per ogni proprietà acquisita e attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.