Casa a Castiglione del Lago, Italia, 125.55 m²

La proprietà, attualmente in fase di ricostruzione, si trova in un ambiente collinare altamente evocativo vicino a Castiglione del Lago, che vanta viste panoramiche sul lago Chiusi, offrendo un'elevata privacy e un paesaggio che abbraccia le delicate colline ombriane e tuscane, nonché la superficie blu del lago. L'accesso è conveniente tramite una breve strada di ghiaia bianca di 250 metri che porta all'ingresso con un cancello elettrico, garantendo sia facilità che isolamento. La fattoria, sviluppata a un unico livello con un'area interna di circa 90 mq, include una vendografia da 12 mq che si affaccia sulla piscina e un portico, che si fonde armoniosamente nel paesaggio circostante. Il design prevede spazi ben distribuiti, con interni contrassegnati da razionalità funzionale e finiture di alta qualità. Una caratteristica distintiva degli interni è la luminosità e le viste panoramiche offerte dalle porte francesi, una scelta di design che offre alla proprietà ariosa spaziosità e incredibili panorami in qualsiasi momento della giornata. La struttura offre un soggiorno ampio e luminoso, una veranda come estensione diretta, una cucina spaziosa, due camere da letto e due bagni, accanto alla casa della piscina - un allegato comodo e multifunzionale accanto alla piscina che può fungere da camera, studio o laboratorio creativo, con il potenziale di includere un bagno interno. All'esterno, il giardino privato di circa 3000 mq si affaccia su una piscina a sfioro che comanda il paesaggio rotolante, creando un angolo rilassante con accesso diretto alla veranda, perfetto per momenti conviviali o contemplazione tranquilla. La scelta di materiali naturali e tecniche di costruzione eco-sidabili sono caratteristiche distintive del progetto, che vanta una valutazione di energia grazie al sistema di riscaldamento a pavimento di ultima generazione alimentato da una pompa di calore e un sistema fotovoltaico che genera 3 kW di elettricità.A pochi passi dalla Toscana, la posizione strategica consente un facile accesso alle principali rotte di trasporto per raggiungere incantevoli villaggi come Pienza e Montepulciano, nonché Panicle e Paciano in Umbria, godendo appieno la cultura e il turismo del lago Trasimeno. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano un prestigioso investimento immerso nella natura e nella storia. Il rinnovamento completo garantisce uno spazio abitativo immediatamente utilizzabile e raffinato, in cui il moderno comfort si fonde perfettamente con la bellezza del territorio.
La proprietà sarà equipaggiata con sistemi tecnologici all'avanguardia che garantiscono un alto livello di efficienza energetica e sostenibilità, con una valutazione energetica di una garanzia che risparmi e una duratezza ambientale. Il sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza fornirà un comfort termico ottimale con un consumo di risorse ridotto. Il sistema idraulico completamente nuovo garantirà alte prestazioni e sicurezza nella consegna dell'acqua, insieme a una rete di liquami efficiente conforme alle attuali normative. Il sistema elettrico, anch'esso in costruzione, incorporerà tecnologie avanzate per la distribuzione dell'energia, garantendo una gestione ottimale dei consumi. L'attenzione all'eco-sussussibilità si riflette in tutto il sistema energetico, progettato per ridurre al minimo l'impatto ambientale e ottimizzare la gestione delle risorse. Questi elementi combinati garantiscono una gestione efficiente dell'utilità, un comfort superiore e l'opportunità di vivere in un ambiente tecnologicamente avanzato e rispettoso dell'ambiente.
Le finiture interne saranno realizzate con materiali premium che combinano l'estetica e la funzionalità, migliorando ogni spazio con superfici raffinate e tecnologie innovative. Casale Poggio Sul Lago presenterà un classico e tipico rivestimento esterno in pietre e mattoni di recupero, soffitti tradizionali con raggi di legno e piastrelle in terracotta e finestre in legno ad alta efficienza energetica ad alte prestazioni dipinte in verde salvia con barzing in stileti forniranno un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente tranquillo e privato. Le camere da letto saranno dotate di persiane interne per aumentare il comfort. Il pavimento esterno sarà in pietra naturale, mentre il pavimento interno sarà in travertino. Questa proprietà rappresenta una significativa opportunità per coloro che cercano una residenza di grande prestigio, combinando sostenibilità, sicurezza strutturale, comfort ed eleganza in un ambiente in cui ogni elemento è stato progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana. Inoltre, la possibilità di personalizzare la selezione dei materiali durante la fase di costruzione è un vantaggio unico che questa fattoria offre ai suoi futuri proprietari.
Questa proprietà offre una rara miscela di privacy e panorami mozzafiato, immersa in una prestigiosa area lungo le colline ombrene che si affacciano sul lago. Ideale per coloro che cercano un ritiro elegante e appartato, è perfettamente adatto come residenza primaria o una seconda casa affascinante, ideale per coloro che desiderano connettersi intimamente con la natura e il paesaggio circostante. La tenuta consente usi versatili: può ospitare un'impresa di ospitalità di fascia alta come una boutique Bed & Breakfast o un'affascinante casa di campagna, beneficiando della sua posizione strategica vicino ai servizi essenziali e del centro di Castiglione del Lago. La piscina a sfioro e gli spazi esterni espansivi migliorano ulteriormente il potenziale per eventi esclusivi all'interno di un ambiente raffinato.
Immerso nel sereno paesaggio rurale di Castiglione del Lago, questa proprietà vanta una posizione unicamente panoramica. Arroccata su una delicata collina, l'area offre un'atmosfera luminosa e privata, perfetta per coloro che cercano tranquillità e una stretta connessione con la natura senza sacrificare la comodità: i servizi essenziali sono a soli 1 km di distanza. L'ambientazione si distingue per pace e tranquillità, situata lontano dalle principali rotte del traffico, fornendo un equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità.L'accesso avviene tramite una strada asfaltata seguita da un breve vialetto di ghiaia, che conduce discretamente alla proprietà, ambientato in un ambiente ombrico per eccellenza. A pochi chilometri di distanza si trovano le prestigiose attrazioni storiche e culturali di Perugia e altre notevoli città umbriche.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di ottenere una comprensione approfondita della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. I clienti possono richiedere questa dovuta diligenza in merito a un vero interesse per la proprietà.