Casa Chiusdino, Italia, 1 005.55 m²

Immerso nel cuore verde delle colline toscane, a breve distanza da un villaggio medievale perfettamente conservato, questa splendida fattoria di pietra è ora disponibile per la vendita. La tenuta comprende una villa principale di ca. 630 mq e una spaziosa pensione di ca. 290 mq, entrambi finemente ripristinati con grande attenzione ai dettagli. La villa principale, distribuita su tre piani, accoglie gli ospiti al piano terra con eleganti aree abitative con caminetti, una sala da pranzo formale, una cucina completamente attrezzata con barbecue incorporato, un bagno foderato in travertino e una sala lavanderia. Il primo piano offre due accoglienti aree salotti con caminetti e sei camere da letto arredate con gusto, ognuna con bagno privato. Il livello inferiore ospita un'area di rilassamento che si apre su una sala panoramica, ideale per rilassarsi in completa tranquillità. La pensione comprende un soggiorno con camino, cucina e due camere matrimoniali con bagni con bagno privato, insieme a aree esterne esclusive perfette per momenti tranquilli in natura. La tenuta è circondata da ca. 8000 mq di terra, tra cui un prato inglese ben curato, un forno a legna, un'area barbecue e diverse salone esterne ideali per cenare o godersi un aperitivo. Il momento clou della proprietà è l'esclusiva doppia piscina panoramica: la piscina superiore misura 13x4,5 metri, mentre quella inferiore misura 17x8 metri, entrambi con vista su splendidi paesaggi toscani. Sotto l'area della piscina, c'è una stanza tecnica e uno spazio di archiviazione. Facoltativamente, possono essere acquistati altri 80 ettari di terra, tra cui ca. 70 ettari di terreno seminativo a breve distanza dalla proprietà e 10 ettari di boschetto di noce vicino alla casa principale. Su questo terreno si trova una fattoria rustica di ca.600 mq da ripristinare, con un grande potenziale per essere trasformati in una seconda residenza, attività agricola o struttura di ospitalità. Attualmente opera come un agriturismo, la proprietà può essere facilmente convertita in una raffinata residenza privata, ideale per coloro che desiderano vivere immersi nell'autentica bellezza della campagna toscana, con facile accesso ai servizi essenziali.
La proprietà è completamente assistita. L'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto pubblico e un privato ben collegato a una cisterna. Il riscaldamento è attualmente alimentato da GPL Gas, con un'imminente conversione in un sistema di riscaldamento distrettuale per una migliore efficienza e sostenibilità.
Questa è una tradizionale fattoria di pietra toscana, accuratamente ripristinata a pieno rispetto del suo design originale. I dettagli architettonici sono stati conservati e migliorati, evidenziando il fascino del patrimonio toscano rurale. Gli interni presentano travi di legno esposte, pavimenti in terracotta e pietra naturale, arricchite da arredi sottili e antichi arredamento toscano rurale. Campagna toscana, con luce in continua evoluzione durante il giorno. Nonostante il suo pacifico cornice rurale, la proprietà si trova comodamente a soli 500 metri da un villaggio vicino con tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. Le città vicine includono Chiusdino (9 km, 14 minuti) e Siena (38 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono Florence (93 km, 1h 25 min), Pisa (110 km, 2h) e Roma (240 km, 3H).
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del cliente del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.