Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Situata in zona Nardelli, nel comune di Castiglione del Lago, questa intrigante proprietà risale agli anni '50 ed è circondata da un comodo e funzionale giardino di circa 1.300 mq.
La residenza, che misura circa 160 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e versatili, ideali sia come abitazione primaria che come rifugio di campagna.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno dotata di camino e forno a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e invitante. A seguire troviamo una dispensa, una spaziosa cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale ed un generoso bagno.
Una scala interna collega il piano terra al primo piano, accessibile anche tramite ingresso esterno indipendente, offrendo così la possibilità di dividere l'immobile in due unità separate.
Il primo piano è composto da una seconda cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta ed un ulteriore bagno.
Adiacenti alla casa si trovano un garage di circa 39 mq ed un ampio terrazzo panoramico di circa 28 mq, entrambi ristrutturati una ventina di anni fa ed in buono stato.
Al piano terra, con ingresso indipendente, è presente anche una cucina rustica collegata internamente al garage, ideale per cene conviviali o da trasformare in taverna.
Il terreno circostante ospita circa 28 piante di ulivo e comprende un forno in muratura perfetto per uso esterno, oltre ad un piccolo orto dotato di impianto di irrigazione a goccia alimentato da un pozzo profondo circa 78 metri.
Questa casa offre una soluzione perfetta per chi cerca di vivere in un ambiente tranquillo e naturale pur rimanendo a pochi minuti dai servizi e dalle bellezze paesaggistiche del Lago Trasimeno.
La proprietà è collegata alle reti pubbliche di acqua, luce e fognatura.
Il riscaldamento è attualmente alimentato da un bombolone GPL collegato ai radiatori.
E' inoltre presente la predisposizione per l'allaccio alla rete del gas metano.
La casa è abitabile e funzionale, con finiture risalenti all'epoca della costruzione o di interventi successivi. Eventuali lavori di ammodernamento potranno essere valutati in base alle preferenze personali.
La proprietà è perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere in campagna, ma anche come casa vacanza in una zona tranquilla e ben collegata. Grazie alle sue dimensioni, ai due ingressi indipendenti e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà offre anche un forte potenziale per attività ricettive come casa vacanza o B&B.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago ed è situata in una zona rurale. E' ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione.
Il centro abitato più vicino dotato di tutti i servizi dista circa 1 km, mentre Castiglione del Lago dista circa 5 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 60 km e Firenze a 130 km.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, conduce un'approfondita due diligence tecnica tramite il perito tecnico del venditore. Questo processo ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
L'immobile è intestato a una persona fisica.
