Appartamenti San Casciano dei Bagni, Italia, 166.6 m²

Nel cuore dell'incantevole centro storico di San Casciano Dei Bagni, uno dei villaggi più accattivanti e autentici della Toscana, presentiamo un appartamento di grande fascino e potenziale unico, ideale per coloro che cercano un posto in cui vivere in tranquillità, bellezza e storia. Con un'area lorda di circa 167 mq, la proprietà si diffonde su due livelli, offrendo camere spaziose e ben distribuite. Ascendendo al primo piano tramite una scala interna condivisa, sei accolto in un ambiente caldo e invitante. L'ingresso conduce a un grande soggiorno, perfetto per il relax o intrattenendo gli ospiti. La cucina abitabile incoraggia incontri conviviali, mentre la sala da pranzo offre uno spazio ideale per cene lunghe con amici o familiari. Completando questo piano ci sono tre camere da letto luminose e tranquille, un bagno e un comodo ripostiglio. Al piano terra, accessibili sia internamente che indipendente dall'esterno, ci sono due stanze utilizzate come deposito e un piccolo bagno di servizio. Il valore aggiunto? La posizione. Vivere a San Casciano Dei Bagni significa immergersi in un ambiente di rara bellezza, circondata dalla natura, dalla cultura e dal benessere dei famosi bagni termici naturali, ammessi sin dai tempi romani. Una comunità autentica, ritmi lenti, panorami mozzafiato e una qualità della vita difficile da trovare altrove. Questa proprietà è la scelta ideale per coloro che cercano una spaziosa residenza primaria, un'affascinante casa per le vacanze o un investimento con un potenziale eccellente. Un luogo in cui ogni angolo racconta una storia e dove puoi scrivere la tua.
Tutte le utility sono presenti e pienamente operative. L'elettricità viene fornita attraverso il collegamento alla rete nazionale, mentre l'approvvigionamento idrico viene fornito tramite connessione con l'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è indipendente e alimentato dal 2018 è stata installata una moderna caldaia di condensazione, collegata a un'unità di ventilazione che distribuisce aria calda in ogni stanza tramite prese d'aria dedicate presenti in tutte le stanze. Questo sistema garantisce un riscaldamento efficiente e uniforme in tutta la proprietà.
La proprietà è stata rinnovata negli anni '90 e, nel tempo, ha beneficiato di interventi di manutenzione coerenti, garantendo oggi il suo eccellente stato di conservazione. Il tetto comune è stato completamente rifatto nel 2005, lo stesso anno in cui le facciate dell'edificio sono state riverniciate. Più recentemente, nel 2022, la porta d'ingresso fu ridipinta. Il tetto di proprietà esclusiva è in ottime condizioni: presenta una doppia membrana bituminosa e un rivestimento impermeabile è stato applicato nell'area senza piastrelle, garantendo la massima protezione. Il bagno al primo piano è stato completamente rinnovato nel 2013, mentre all'interno della residenza ci sono eleganti travi di legno a vista trattate con un processo a microonde biologico che conserva e migliora il loro aspetto originale.
Questo appartamento nel cuore del centro storico di San Casciano Dei Bagni rappresenta una soluzione vivente ideale e versatile, in grado di adattarsi a molteplici esigenze. Perfetto come residenza primaria per coloro che desiderano vivere immersi nella storia e nell'atmosfera autentica di un villaggio toscano, offre spaziosi aree funzionali per una famiglia o per coloro che cercano conforto e tranquillità lontano dal caos della città. Grazie alla sua posizione centrale, è un'ottima opportunità come seconda residenza domestica o vacanza: la vicinanza a famosi bagni termici naturali e servizi principali rendono l'appartamento un ritiro ideale per coloro che amano il rilassamento, la cultura e la natura, con la comodità di raggiungere facilmente le destinazioni proprietà si presta anche a diventare un investimento in affitto.
L'appartamento si trova nel cuore dello storico centro di San Casciano Dei Bagni, uno dei villaggi più belli e autentici della Toscana, rinomata per le sue antiche sorgenti termiche, eredità artistica e atmosfera rilassata. La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da tutti i servizi principali: bar, ristoranti, negozi, farmacia e uffici municipali sono facilmente accessibili a piedi. L'ambientazione è pacifica ma ben connessa: la proprietà è a circa 20 minuti dall'autostrada A1 (uscita di Chili-Chianciano Terme) e posizionata strategicamente per raggiungere rapidamente Val D’Orcia, Monte Amiata e altre famose destinazioni toscane e ombrene. Una posizione ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze, che offre uno stile di vita immerso in bellezza e comodità.
Il grande gruppo immobiliare conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuina interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.