Casa a Castellina in Chianti, Italia, 820.7 m²

Nel cuore di Chianti, in un ambiente panoramico in collina, questa maestosa tenuta è in vendita, composta da una fattoria principale, una pensione, una piscina, un campo da tennis e un ulivo, con un totale di 9 camere da letto e 8 bagni. La casa principale, interamente costruita in pietra e adornata con edera arrampicata, offre una superficie totale di 885 mq su tre livelli. Il piano terra presenta la prima zona giorno, che comprende una cucina, soggiorno, bagno, magazzini, un ampio salotto, lavanderia e sala tecnica. A questo livello, ci sono anche spazi utilizzati come archiviazione e ex cantine, attualmente necessitano di ristrutturazione. Al primo piano ci sono tre salotti spaziosi ed eleganti, due dei quali hanno caminetti, oltre a uno studio e due camere da letto, entrambe con bagni con bagno privato. Il secondo piano ospita quattro camere da letto aggiuntive e tre bagni. Accanto alla fattoria principale si trova un secondo edificio di 320 mq organizzati su tre livelli. Il livello di semi-pasticceria, che misura 137 mq, ospita cantine, magazzini e una sala tecnica. Il terreno e i primi piani contengono un'affascinante ospite di 179 sterline, organizzata come segue: - Al piano terra, una camera da letto, un bagno, una sala da pranzo con accesso diretto alla veranda esterna e un soggiorno con camino; - Al primo piano, due camere da letto e un bagno. Il terreno che circonda la tenuta si estende su circa 2 ettari. Una parte presenta un bellissimo parco boscoso con generosi spazi esterni, ideale per la ristorazione all'aperto vicino alla piscina, mentre l'area rimanente è dedicata ai boschi di olive e ai seminativi. Ulteriori caratteristiche includono un campo da tennis con spogliatoio di 31 mq, un pergolato di 66 sterline e un annesso a due livelli di 116 mq utilizzati come rifugio e deposito per le attrezzature.
Tutte le utility sono sistema di riscaldamento funziona con GLPG, mentre l'acqua viene fornita sia tramite un pozzo privato che del sistema di rete.
Questa residenza incarna perfettamente lo stile tradizionale di Chianti ed è stata accuratamente ripristinata per migliorare le caratteristiche originali come la terracotta e gli amici in un investimento in legno. Anche nella sua posizione esclusiva.
Situato sul confine scenico tra le province di Siena e Firenze, la posizione riflette pienamente il paesaggio, la ricchezza culturale e la tradizione di vinificazione di questa rinomata regione toscana. Grazie alla sua posizione strategica, funge da base ideale per esplorare i villaggi storici e le destinazioni più famose della zona di Chianti. La città più vicina, che offre tutti i servizi essenziali, è a soli 5 km (10 minuti) di distanza. Florence e Siena possono essere raggiunti in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (52 km, 47 minuti), Pisa (96 km, 1 ora 26 minuti) e Perugia (149 km, 1 ora 55 minuti).
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.