Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Sulle colline Tuscane verdi nel comune di Cetona, nella campagna a sud di Siena, al confine con Umbria e Lazio, un'area dedicata alla coltivazione di vigneti e ulivo a causa della sua eccellente altitudine e clima favorevole, si trova questa splendida proprietà con la compagnia aziendale aziendale attualmente in produzione. La proprietà in questione comprende una fattoria su 2 livelli con facciate tradizionali in pietra e un caratteristico portico a 6 colonne disposto come segue: al piano terra c'è un grande soggiorno luminoso con camino, tavolo da biliardo e sala da pranzo, cucina e bagno. Andando al primo piano, con accesso da una scala interna in legno e dall'esterno, con una scala in mattoni, troviamo la zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni. Accanto alla fattoria c'è una capanna che è stata recuperata, rinnovata e trasformata in un allegato, mentre gli altri 2 edifici sono attualmente utilizzati come legno e stabile. Intorno alla proprietà è un giardino verde con piante mediterranee e pini dove puoi trascorrere le serate estive e primaverili in compagnia dei tuoi cari e amici. Una bellissima piscina panoramica che misura 11,5 x 5 è in costruzione. Sulla proprietà c'è anche una bellissima cantina con archi di mattoni e soffitti a volta, nel seminterrato ci sono anche grotte tradizionali di tufo. Per completare la proprietà ci sono altri 2 edifici per l'uso di magazzini e lo stoccaggio di veicoli agricoli. Circa 5,7 ettari di terra, di coltivazione organica certificata costituite da 3,87 ettari di vigneti con la denominazione IGT Toscana, con 2 ettari in produzione e 1,8 ettari nella fase di reimpostazione (entro marzo 2024).La varietà del vino è divisa come segue: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 anni di età, nuova pianta di ciliegio 1,87 ha anno 2024 presente 1,8 ettari di olive di olivo con 700 piante in produzione, tra cui 100 piante di cento anni. C'è un collegamento elettrico. La linea telefonica è presente e deve essere ripristinata.
La proprietà è stata ripristinata negli anni '90 mantenendo le caratteristiche in stile rustico e gli elementi originali con soffitti alti con raggi di legno a vista, archi di mattoni, pavimenti in terracotta e cornici di finestre in legno. Dal momento che non c'è cucina, una nuova può essere installata per adattarsi ai tuoi gusti.
La fattoria è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria da includere nel circuito di noleggio.
La proprietà si trova in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicino al villaggio di Cetona, a circa 4,5 km di distanza. L'antico villaggio di Cetona è un centro medievale molto ricercato da personaggi letterari e artisti di tutto il mondo per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. È facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite dell'autostrada Chiusi-Chianciano e Fabbro. Città storiche come Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto non sono lontane e anche diversi centri di spa come quelli di San Casciano Dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Stato catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
