Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La proprietà in oggetto è composta da un casale della superficie lorda di circa 270 mq, disposto su due livelli con tradizionali facciate in pietra e caratteristico portico a 6 colonne, così disposto:
al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, tavolo da biliardo, sala da pranzo e bagno. Non c'è la cucina, ma è stata prevista l'installazione di una. Salendo al primo piano, a cui si accede tramite scala interna in legno e dall'esterno tramite scala in muratura, troviamo la zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni. Accanto al casale si trova una capanna che è stata ristrutturata, ristrutturata e trasformata in un annesso di circa 80 mq, mentre gli altri 2 fabbricati sono attualmente adibiti a legnaia e stalla. La struttura è circondata da un verde giardino con piante mediterranee e pini, dove trascorrere piacevoli serate estive e primaverili in buona compagnia. Attualmente è in costruzione una bellissima piscina panoramica di 11,5 x 5 metri. La proprietà dispone inoltre di una graziosa cantina di circa 115 mq con archi in mattoni e alti soffitti a volta, inoltre al piano interrato sono presenti le tradizionali grotte in tufo.
Completano la proprietà due ulteriori fabbricati adibiti a deposito e manutenzione mezzi agricoli. Il terreno si estende per circa 5,7 ettari a coltivazione biologica certificata, composti da 2 ettari di vigneto a denominazione IGT Toscana.
Sono presenti 2,3 ettari di uliveti con 700 piante in produzione, di cui 100 piante ultracentenarie. Il restante terreno è bosco e seminativo con alberi.
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano, l'approvvigionamento termico da gasolio. C'è il collegamentolinea telefonica è presente e necessita di essere ripristinata.
L'immobile è stato restaurato negli anni '90 mantenendo le caratteristiche dello stile rustico e gli elementi originali con soffitti alti con travi in legno a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto e infissi in legno. Poiché non è presente la cucina, è possibile installarne una nuova secondo i propri gusti.
Il podere è perfetto sia come abitazione principale che come abitazione secondaria da inserire all'interno del circuito degli affitti.
L'immobile è situato in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina al paese di Cetona, distante circa 4,5 km. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterati e artisti di tutto il mondo per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. È facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei caselli autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro. Non sono distanti città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquisito una due diligence tecnica, tramite il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l'immobile.
La proprietà è intestata ad un privato.
