Casa a Orvieto, Italia, 259.85 m²

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale Pondrea, un antico casale che ha conservato il suo fascino originario pur godendo di un ambiente di grande riservatezza. La residenza, disposta su due livelli, offre complessivamente una superficie utile di circa 166 mq. I due piani, collegati da scala interna centrale, sono così disposti: al piano terra si trova la zona pranzo, la cucina, un bagno e un ampio soggiorno. Salendo la scala ci sono quattro ampie camere da letto e un bagno. Sempre al piano terra, con accesso indipendente, si trovano una legnaia, un ripostiglio, e l'originale forno a legna, per un totale di 48 mq. A lato del casale sorge una magnifica stalla di 56 mq, conservata nello stato originale, completa della pavimentazione e delle mangiatoie originali. All'interno del terreno privato, esteso per circa 3,5 ettari compreso un uliveto, sono presenti anche due ruderi da ristrutturare, per un totale di circa 104 mq.
All'interno della proprietà è presente una sorgente privata con cisterna di raccolta, in uso fino a pochi anni fa, quando furono allacciate altre utenze. Ad oggi è da verificare lo stato della molla. L'acquedotto comunale si trova a circa 1200 metri dalla proprietà. Per quanto riguarda l'elettricità, è stata staccata ma è disponibile. L'impianto di riscaldamento deve essere installato secondo le esigenze individuali. Sono presenti due camini a legna.
L'immobile offre grandi potenzialità per essere ristrutturato secondo gli standard attuali, valutando anche la possibilità di un ulteriore ampliamento.
Casale Pondrea rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata che come immobile da inserire nel mercato degli affitti turistici una volta completata la ristrutturazione.
Casale Pondrea è situato nella rigogliosa campagna umbra, a breve distanza da Orvieto. L'uscita autostradale è a circa 10 km, così come la stazione ferroviaria. Tutti i principali servizi distano circa 8 km. Todi dista 30 km. Un luogo appartato, immerso nel verde, dove riscoprire un contatto autentico e rigenerante con la natura.
Il gruppo Great Estate conduce su ogni immobile acquistato un'approfondita due diligence tecnica, effettuata da esperti incaricati dal venditore. Questo processo ci fornisce una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. I clienti possono richiedere questa due diligence completa quando esprimono un genuino interesse per la proprietà.