Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La "Porzio di Maya" si svolge su tre livelli: al piano terra, c'è una spaziosa area rustica di circa 60 mq, parzialmente finita, con una cucina in stile country, un bagno e un ampio spazio aperto con un camino-un ambiente ideale per le raccolte sociali, le cene con gli amici o per essere trasformato in una zona abitativa indipendente; Questo spazio aperto può anche fungere da camera da letto.
Accesso tramite un'affascinante loggia esterna, il primo piano ospita la zona giorno principale di circa 75 mq. Qui trovi l'ingresso, un soggiorno con camino e aria condizionata, un soggiorno rinnovato nel 2020 con una terrazza, una cucina completamente attrezzata, un bagno e una camera da letto principale. Gli interni sono caldi e invitanti, arricchiti da materiali tipici della tradizione umbra come pavimenti antichi in terracotta, muri di pietra a vista e soffitti adornati con piastrelle di terracotta tradizionali e travi di legno.
Una scala interna porta al secondo piano, circa 16 mq, che comprende un bagno aggiuntivo e una seconda camera da letto principale, con anche le caratteristiche travi di legno esposte che forniscono continuità e armonia in tutta la proprietà.
La recente ristrutturazione ha sapientemente migliorato questi dettagli tradizionali pur mantenendo un alto livello di comfort, rendendo questa proprietà perfettamente adatta come una residenza primaria, una casa per le vacanze o un investimento in affitto.
La proprietà è dotata di aria condizionata nel soggiorno e un termo-filo integrato con radiatori alimentati da gas metani.
Elettricità, acqua e sistemi di liquami sono tutti regolarmente collegati ai servizi pubblici.
È inoltre installato un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà.
La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere vissuta immediatamente.
Il rinnovamento ha conservato e migliorato le caratteristiche originali, con finiture di alta qualità che mantengono il fascino tipico della fattoria umbra.Inoltre, il tetto è stato isolato per garantire l'efficienza termica, mentre i dispositivi interni sono doppi vetrali e quelli esterni sono PVC, fornendo comfort e isolamento sonoro.
Questa proprietà è perfettamente adatta come una residenza primaria, grazie al suo equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. È anche l'ideale come seconda casa per coloro che cercano un ritiro pacifico immerso nella tipica atmosfera ombriana. Inoltre, rappresenta una preziosa opportunità per una destinazione turistica, come una casa per le vacanze o Bed & Breakfast, grazie alle sue spaziose camere e alla posizione strategica.
"La Porzio di Maya" si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal lago Trasimeno, al confine tra l'ambria e In poco più di 10 minuti in auto, puoi raggiungere i bellissimi villaggi di Paciano, Panicate, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago.
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Roma 200 km.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita, effettuata dall'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di ottenere una comprensione approfondita della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.
