Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
- Borgo San Pietro si trova a pochi minuti in auto da Castiglion Fiorentino (a 10 minuti di distanza), immersa in una lussureggiante valle verde con poche residenze vicine. Il villaggio è arroccato a metà della collina, offrendo splendide viste panoramiche.
- Storicamente, è servito da residenza plurifamiliari e si ritiene che una volta sia stata un monastero, poiché uno dei due edifici principali è una vecchia canonica e una chiesa consacrata, sebbene bisognosa di restauro, è ancora sulla proprietà.
- Negli anni '90, la proprietà è stata rinnovata e trasformata in un affascinante hotel di campagna ed è ancora utilizzata come luogo di ospitalità, attualmente funzionante come casa per le vacanze.
- L'edificio principale, circa 833 mq sparsi su tre piani, comprende 6 camere da letto e 12 bagni, insieme a 2 salotti, uno dei quali è una spaziosa area al piano terra che precedentemente serviva da ricevimento dell'hotel. È dotato di una cucina professionale collegata a una taverna, 5 lounge e cucine sui due piani superiori. L'ultimo piano ospita un appartamento, una volta la residenza dei proprietari, comprendente un soggiorno, salotto, 4 camere da letto, 4 bagni e un guardaroba walk-in.
- Il secondo edificio, "La Canonica", circa 453 mq su tre piani, include cantine e magazzini nel seminterrato, un soggiorno con camino, 3 camere da letto e 3 bagni al primo piano. Il pavimento della soffitta contiene una camera da letto e un bagno aggiuntivi.
- Adiacamente, c'è una chiesa a singola nava con una sagrestia.
- Circinare i due edifici sono cortili paesaggistici e giardini a schiera con aiuole, completate da una piscina da 8x4 metri che offrono viste mozzafiato sulla valle. Inoltre, ci sono 3 annessi agricoli, uno dei quali ospita un tradizionale forno di pane/pizza.- La tenuta comprende anche 5,2 ettari di terreni che comprendono varie colture, tra cui un boschetto di olive, boschi e terreni seminativi, con un frutteto di ulivo di 450 alberi produttivi.
Riscaldamento con acqua fornita da un pozzo di 140 metri e una primavera. Esistono due serbatoi di stoccaggio con capacità di 2.500 e 500 litri.
- Borgo San Pietro è in buone condizioni e ben mantenuto, sebbene l'ultimo grande rinnovamento sia stato effettuato negli anni '90.
- riscaldamento centrale, radiatori e camino.
- Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso hotel di campagna o usato privatamente come villa di campagna con ampio spazio per intrattenere e ospitare molti ospiti.
- Borgo San Pietro è facilmente accessibile attraverso una strada pavimentata ben curata. I servizi di base sono a pochi minuti di auto.
Dal villaggio, molti punti di interesse sono convenientemente raggiungibili, tra cui Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e Lago Trasimeno (40 minuti). Castiglion Fiorentino, a soli 10 minuti di auto, offre una stazione ferroviaria sulla linea di roma-florenza, mentre Arezzo fornisce accesso all'autostrada A1.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita, effettuata dall'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
