Villa a Castiglione del Lago, Italia, 401.85 m²

Proprio al confine tra Umbria e Toscana, una villa di pietra in una comoda posizione, situata sulla strada che collega il lago Trasimeno al lago Chiusi. Vanta balconi su tutti i lati, permettendoti di seguire l'ombra o il sole per tutto il giorno, 5 camere da letto e 6 bagni, una taverna a forma di L con vista mozzafiato e una piscina. La villa è un edificio unico sparso su tre piani e include: 1) un ampio appartamento al piano terra di circa 137 metri quadrati, che comprende un soggiorno con porte francesi che conducono a una terrazza rialzata che si affaccia sull'area della piscina, che offre viste mozzafiato su ombria e Toscana; una cucina/sala da pranzo con porte francesi che si aprono su una seconda terrazza rialzata con vista sul boschetto dell'uliva; un corridoio; e 3 camere da letto di dimensioni generose, ognuna con un bagno privato con doccia. Una camera da letto dispone di finestre francesi e un balcone privato, che si affaccia sempre sull'ombria e sulla Toscana, mentre un'altra camera da letto ha finestre francesi con accesso alla terrazza del soggiorno. 2) Un appartamento principale al primo piano di circa 120 metri quadrati, costituito da un soggiorno con balcone, una cucina abitabile/sala da pranzo con 3 set di finestre francesi che si aprono su un balcone avvolgente e un affascinante loggia arco in pietra dove si possono ammirare magnifici sedi di tracolla; Due camere da letto, due bagni, uno spogliatoio, oltre a un piccolo bagno/lavanderia. 3) C'è una taverna grande e luminosa di circa 65 metri quadrati, con porte francesi che si aprono su una terrazza di ghiaia nella parte posteriore della casa, accessibile tramite scale dall'appartamento al piano terra. Attualmente utilizzato come studio d'arte, potrebbe essere trasformato in una sala giochi, in uno studio di yoga o in sala cinema. La villa comprende anche un seminterrato con stanze ausiliarie come un garage, magazzini e un legno; Il seminterrato presenta anche una parete di cavità per l'ondato da uno splendido giardino e 2.500 metri quadrati di terra, tra cui un ulivo con 50 ulivi, nonché pini, fichi di grandi dimensioni e piante ornamentali, che circondano l'edificio. La proprietà presenta anche un'affascinante piscina accanto a una pergola di legno, che offre viste mozzafiato sulla campagna. La villa gode di una posizione comoda lungo la strada con facile accesso e campagna aperta, con splendide viste sulle colline e sul lago. Questa è un'opportunità di investimento avvincente, che offre la possibilità di affittare l'intera villa o l'appartamento a tre camere da letto a tre bagni, come parte della proprietà è attualmente utilizzata per questo scopo. In alternativa, i due appartamenti potrebbero essere facilmente collegati per creare una casa di famiglia grande e confortevole con 5 camere da letto.
Tutte le utility sono collegate e funzionanti. Approvvigionamento idrico pubblico, oltre a una raccolta di pozzetti/cistern per l'acqua piovana. Il riscaldamento è di radiatori di GPL con tre caldaie; caminetti e stufe in legno, oltre a una stufa a pellet.
rinnovato e abitabile, non richiede lavoro. Se lo si desidera, il seminterrato potrebbe essere sfruttato/migliorato.
La villa è pronta e abitabile, con un grande potenziale per una grande residenza privata o per l'affitto in tutto o in parte, dato il fascino turistico di Lago Trasimeno e Toscana nelle vicinanze.
La villa è situata in una posizione comoda al confine tra l'ombra e la Tuscana, direttamente accessibile da una strada silenziosa. Si trova a 1,5 km dalla cittadina di Gioiella, con bar, negozio, farmacia e ufficio postale, a 10 km dal lago Trasimeno e Castiglione del Lago e 1 km dal lago Chiusi. Anche il lago Montepulciano si trova nelle vicinanze. Cortona, Montepulciano e San Casciano Dei Bagni sono a 35 minuti di distanza. Perugia e il suo aeroporto sono a 60 minuti di distanza, mentre Florence è a 90 minuti di distanza e Roma a meno di 120 minuti di distanza.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquistata, tramite l'esperta delto ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e dei dettagli del registro dei terreni di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuina interesse per la proprietà.
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