Apartment in historic centre for sale in Umbr
Domus Estia è una dimora signorile situata al piano rialzato di un palazzo del XVII secolo, il cui androne presenta una magnifica fontana seicentesca ornata dalle effigi di un gallo e di un leone. Il palazzo ospitò anticamente l’Ordine dei Cavalieri di Malta, poi l’Ordine di Giovannipoli, e fu infine dimora dell’architetto Zampi, che curò il restauro del Palazzo del Capitano del Popolo, uno dei monumenti più belli e ammirati della città. Adiacente alla fontana è presente un comodo e accessibile ripostiglio compreso nella proprietà.
Salendo pochi gradini, la porta d'ingresso si apre su una scala in pietra locale che conduce a due appartamenti separati. A circa metà della scala si trova il bagno con doccia e, accanto, la zona lavanderia. La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 175 mq, con i due appartamenti attualmente indipendenti ma eventualmente ricollegabili.
L'appartamento più piccolo si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio soggiorno con cucina moderna, raffinata e funzionale, un'ampia camera da letto principale e un bagno privato, anch'esso collegato alla zona giorno. L'appartamento più grande, sullo stesso livello, è composto da un ampio soggiorno open space con zona relax, una moderna cucina attrezzata, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), e un bagno rifinito con finiture di lusso e doccia.
Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Acqua comunale, gas metano e internet sono collegati e perfettamente funzionanti.
L'immobile è stato completamente e minuziosamente ristrutturato nel 2019 utilizzando materiali e finiture di pregio. I pavimenti sono in cotto esagonale, le cucine sono di ottima qualità, così come le finiture dei bagni e i tanti dettagli curatissimi. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri e zanzariere, e la porta d'ingresso èambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
L'immobile si presta a molteplici usi. Può fungere da abitazione primaria, con la possibilità di unire l'altra unità, oppure può essere un investimento interessante per il mercato degli affitti turistici. In alternativa offre la possibilità di abitarlo generando contemporaneamente reddito da locazione.
Domus Estia si trova nel centro storico di Orvieto, vicino ad una delle piazze principali della città e adiacente al corso principale. Il casello dell'autostrada A1 dista circa 5 km dal centro storico, così come la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite funicolare. La città è ricca di servizi e di attività culturali durante tutto l'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è un luogo ideale in cui vivere e funge da base perfetta per esplorare lo splendido territorio circostante.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesta un genuino interesse per l'immobile.
