Casa a Castelnuovo, Italia, 1 223.2 m²

Solo un tiro di pietra da Siena, nel cuore della regione di Chianti, questa splendida tenuta nel tradizionale stile toscano è in vendita. Con le origini risalenti a tutto l'anno 1000, la proprietà è stata recentemente ripristinata. La tenuta comprende una fattoria di pietra principale, due pensioni, terreni circostanti e un'area equestre completamente attrezzata con scuderie, paddock e annessi. La fattoria principale ha una superficie totale di 890 mq ed è divisa in sette unità residenziali, inclusa la residenza principale. La residenza principale, che misura 492 mq su quattro livelli, si apre al piano terra con un elegante soggiorno con camino, una piscina riscaldata interna, una palestra, una cucina, una sala da pranzo, un salotto aggiuntivo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il primo piano, accessibile tramite una straordinaria scala interna del design contemporaneo, presenta un altro soggiorno con camino, uno studio e l'area dormiente composta da una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive (una con mezzanino) e un secondo bagno. Nel seminterrato c'è una cantina. La fattoria principale comprende anche altri sei appartamenti indipendenti completamente rinnovati. Uno di questi è stato creato da una ex cappella e ora offre un affascinante layout a pianta aperta con cucina e zona giorno al piano terra e una camera da letto con bagno sul mezzanino. Gli altri appartamenti variano da 43 a 86 mq e ciascuno comprende una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Adiacenti all'edificio principale sono due pensioni, ciascuna che misura 60 mq. Il primo è costituito da un soggiorno, cucina, camera da letto e secondo è un monolocale con angolo cottura e bagno, tutto su un livello. A breve distanza dalla casa principale si trova un complesso stabile completamente attrezzato di circa 476 piedi quadrati, con 16 bancarelle, sala per virata, binari di addestramento e edifici di stoccaggio. La tenuta è circondata da circa 4 ettari di terra, tra cui un giardino paesaggistico, una porzione di terreno seminativo e 11.578 mq di area di paddock con binario di addestramento.
La proprietà è collegata a tutte le utility principali. Il riscaldamento è alimentato da gas metano, supportato da caminetti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo privato.
La fattoria, di origine medievale, ha subito un completo restauro interno ed esterno nel 2012. Le facciate in pietra grezza sono state conservate e migliorate, nonché la pavimentazione in terracotta del cortile interno. Gli interni mescolano magistralmente elementi toscani tradizionali - come muri di pietra, soffitti a volta in terracotta e travi di legno esposte - con raffinati tocchi di design contemporaneo, creando spazi eleganti e accoglienti.
Questa tenuta è l'ideale come una prestigiosa residenza privata sia come un'azienda di ospitalità, pronta per essere introdotta nel mercato del turista. La presenza di strutture equestri apre anche un eccellente potenziale per le attività turistiche legate agli equestri. Le città più rinomate della regione di Chianti sono a breve distanza in auto. Florence è a circa 70 km (1 ora) di distanza. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (74 km, 1 ora) e Pisa (114 km, 1 ora e 3 minuti).
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.