Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questa residenza storica, risalente al 1800, presenta un'opportunità tangibile per coloro che cercano una proprietà spaziosa e complessa nel cuore della splendida campagna umbra, a pochi chilometri dal lago Trasimeno e al centro di Castiglione del Lago. La proprietà è distribuita su tre livelli e offre circa 780 metri quadrati di spazio, pronti per essere rinnovati e personalizzati in base alle tue esigenze.
La struttura è perfettamente adatta per lo sviluppo di un'affascinante impresa di ospitalità: i grandi spazi interni possono essere riorganizzati in stanze, suite, aree comuni e strutture di servizio, creando un RICAIS, uno stabilimento di agriturismo o un luogo per eventi esclusivi. La possibilità di creare unità abitative indipendenti o spazi funzionali dedicati alle sale per banchetti, alle aree del benessere o alle sale di degustazione rende questa proprietà estremamente versatile.
Oltre all'ospitalità, le dimensioni e la posizione offrono spazio per altre attività commerciali legate al turismo rurale, come lezioni di cucina, seminari artistici o esperienze di vita agricola, migliorando il fascino storico dell'edificio e la qualità del territorio circostante.
Sebbene necessita di rinnovamento, la proprietà è immediatamente utilizzabile per un progetto imprenditoriale in grado di fondere l'autenticità con il potenziale di sviluppo. La posizione strategica garantisce una buona accessibilità ai servizi mantenendo un'atmosfera intima e privata, ideale per un'esperienza di soggiorno esclusiva.
L'edificio si affaccia su un diagramma di quasi 5.000 metri quadrati, comprendente giardino e ulivo, garantendo la privacy e un ambiente naturale che si estende sopra l'ambiente circostante, offrendo un piacevole livello di viste panoramiche. Il contesto è isolato ma non isolato, con facile accesso tramite una strada pavimentata.Questa proprietà rappresenta quindi un investimento in grado di integrare la storia, la natura e le opportunità di business innovative, offrendo uno spazio unico da modellare in base alle ambizioni imprenditoriali di alto livello.
La proprietà è immediatamente abitabile, dotata di tutti i servizi principali e di proprietà interne di proprietà interna Elementi originali e alcune aree che richiedono aggiornamenti. Le strutture portanti e il tetto mostrano un equo stato di conservazione, mentre i pavimenti e le pareti sono in condizioni medio. Nel complesso, la proprietà rappresenta una solida base con un ampio potenziale di miglioramento.
Questa proprietà storica offre aree spaziose e versatili adatte a una residenza prestigiosa o a uno stabilimento di ospitalità. Con terreni agricoli e un giardino, è l'ideale per attività o eventi turistici. La posizione garantisce la privacy, la facilità di accesso e la vicinanza ai servizi, rendendolo un investimento con potenziale di miglioramento nel contesto umbria.
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago.
Distanze dagli aeroporti: Perugia 40 km, Florence 140 km, Roma 150 km.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita. Questo ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (vedere i costi di acquisto dal venditore privato).
