Casa a Tuoro sul Trasimeno, Italia, 73 m²

Questa fattoria restaurata, situata nel comune di Tuoro Sul Trasimeno, in Umbria, offre un'oasi di privacy e tranquillità immersa tra delicate colline, a pochi chilometri dall'incantevole trasimeno del lago. Con un'area commerciale di circa 100,00 mq e un'estensione del terreno di 8.000 mq, principalmente boschive e boschi misti, si presenta come un ritiro ideale per coloro che cercano un ambiente naturale autentico e appartato. Esternamente, la proprietà si estende su un unico livello, facilmente accessibile tramite una strada sterrata di circa 1,5 km, che aiuta a preservare la serenità della posizione. L'edificio si distingue per le sue finiture di qualità e un layout ottimale degli spazi esterni, tra cui un grande diagramma privato con una configurazione naturale, perfetto per le attività all'aperto o la creazione di un giardino privato. Dal punto di vista del paesaggio, la vista panoramica delle colline circostanti è particolarmente sorprendente, dando un'atmosfera calma e una vista ampia, che migliora ulteriormente la posizione collinare della proprietà. La vicinanza al lago e a importanti siti turistici e naturali della regione rende questa casa perfetta per coloro che desiderano un equilibrio tra privacy e opportunità ricreative. All'interno, la zona giorno principale è luminosa grazie a un'esposizione rivolta a sud che garantisce un'eccellente luce naturale durante il giorno. Il layout ben pianificato comprende due camere da letto, un soggiorno spazioso e confortevole e una cucina funzionale, completata da un bagno. L'interno finisce, attentamente mantenuto durante il restauro, mantengono un ritmo equilibrato tra la tradizione e i comfort moderni pur rimanendo fedele al carattere rustico dell'edificio. I sistemi, sebbene installati oltre venti anni fa, sono ben mantenuti, incluso il sistema di riscaldamento e il cablaggio elettrico, che garantiscono un comfort di vitatipologia a livello singolo facilita il movimento interno, con dettagli come Windows che inquadrano lo scenario esterno, rendendo la casa un ambiente accogliente e armonioso con la natura circostante. Sebbene non vi siano piscina o garage, sono disponibili ampi parcheggi privati ​​sulla proprietà, garantendo praticità e indipendenza. L'assenza di elementi inquietanti nelle immediate vicinanze migliora ulteriormente il livello di privacy, un aspetto fondamentale per coloro che desiderano vivere in un ambiente accogliente senza rinunciare alla connessione con la natura umbria. Questa fattoria rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano una residenza di campagna con eccezionali qualità di serenità, privacy e panorami aperti, a breve distanza dalle attrazioni culturali e naturali di una delle aree più autentiche ed evocative dell'ubria. La qualità della vita che sperimenterai qui sarà contrassegnata dal ritmo della natura, con la comodità di mantenere un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
La proprietà presenta un sistema idrico installato oltre venti anni fa, la cui funzionalità è assicurata ma offre un potenziale significativo di miglioramento per ottimizzare la gestione delle risorse. Il sistema di liquami, risalente allo stesso periodo, garantisce una corretta raccolta di acque reflue; Tuttavia, richiede interventi di modernizzazione per garantire l'efficienza e la conformità alle attuali normative. Il sistema di riscaldamento, progettato più di venti anni fa, impiega tecnologie tradizionali con caratteristiche che limitano l'efficienza energetica; Un aggiornamento rappresenterebbe un passaggio strategico per migliorare le prestazioni del clima interno. L'offerta elettrica, operativa per più di due decenni, richiede aggiornamenti a supporto delle esigenze energetiche contemporanee, ottimizzare la sicurezza e l'usabilità delle installazioni. L'efficienza complessiva dell'edificio è certificata all'interno di una categoria di valutazione energetica tra D e F, indicando opportunità di miglioramenti del risparmio energetico.Sebbene siano assenti sistemi eco-sidabili avanzati, è possibile implementare le tecnologie moderne per l'illuminazione, il controllo dei consumi e l'automazione, migliorando così la vivibilità e il valore della proprietà. La connessione elettrica è stabile e ad alte prestazioni, mentre l'approvvigionamento idrico tramite un pozzo privato fornisce una disponibilità continua. In sintesi, la proprietà offre una solida base di sistemi e servizi, la cui evoluzione tecnologica rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano combinare il rigore tecnico con prestazioni ottimizzate e comfort ambientale, migliorando ulteriormente il suo valore nel tempo.
La proprietà viene ripristinata, con finiture di alta qualità che combinano funzionalità. Gli spazi interni sono progettati con eccellente razionalità, garantendo un flusso armonioso tra le diverse aree, ideale per coloro che preferiscono ambienti organizzati e vivibili. I materiali utilizzati per le finiture interne ed esterne sono accuratamente selezionati, offrendo superfici durevoli che sono piacevoli al tatto, mentre le pareti e i soffitti sono stati rifiniti con un intonaco liscio e vernici di qualità, preservando l'armonia degli spazi nel tempo. La cucina e il bagno, sia di dimensioni individuali che ben proporzionate, dimostrano un'eccellente manutenzione di routine e straordinaria, con installazioni moderne e funzionali che rispettano i principi dello stile contemporaneo senza sacrificare la praticità. Le finestre e le porte hanno cornici e vetro in buone condizioni. I pavimenti in ghianesimo in porcellana, uniforme e ben tenuti, si integrano con le finiture del muro, contribuendo alla creazione di un ambiente di qualità calda e superiore. Le strutture portanti, sebbene completamente ripristinate tra venti e trenta anni fa, mantengono una sicurezza strutturale affidabile, confermando la solidità dell'edificio. All'esterno, il giardino riflette uno stile ben tenuto e di qualità, con materiali durevoli e finiture precise che combinano perfettamente funzionalità e bellezza.L'attenzione ai dettagli negli spazi esterni può essere vista nella scelta di superfici robuste e facilmente mantenute, ideali per uno stile di vita da esterno di alto livello. Nel complesso, questa proprietà offre un equilibrio tra elementi classici e moderni, garantendo un ambiente elegante e ben conservato che rappresenta una preziosa opportunità per coloro che cercano spazi prestigiosi con cure costanti e attenzione tecnica avanzata.
Immerso nella valle di Niccone e che si affacciano in un paesaggio esclusivo. La posizione garantisce la tranquillità assoluta, tutt'altro che inquietanti elementi, ma a pochi chilometri dai servizi essenziali e opportunità di svago locali. Attualmente progettata come residenza primaria o seconda casa, la proprietà si presta anche a varie soluzioni di ospitalità, come una residenza per le vacanze o una piccola colazione, grazie al suo layout interno funzionale e agli ampi spazi all'aperto. I boschi circostanti migliorano l'appello per quelle esperienze desiderose connesse alla natura.
Questa proprietà si trova a breve distanza dal lago Trasimeno, un simbolo naturale della regione umbra e a soli 10 km dal centro storico di Tuoro Sul Trasimeno, ricco di servizi e tradizioni locali. La posizione di Hillside offre una vista panoramica e panoramica della vegetazione circostante, con scorci del lago e delle delicate colline umbria. È un'area che combina la privacy e la tranquillità, fornendo un ambiente ideale per coloro che cercano rifugio dal ritmo della città senza rinunciare alla vicinanza a importanti attrazioni turistiche come Castiglione del Lago e Passignano Sul Trasimeno, raggiungibili in meno di 20 minuti.L'accesso è attraverso una breve strada sterrata, immersa nella natura circostante, migliorando ulteriormente l'esperienza di vivere in un ambiente appartato e soleggiato.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbano e cadastrale di ogni attività. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del genuino interesse per la proprietà.