Holiday farm for sale in Umbria, Perugia, Tod
La proprietà copre una superficie totale di 3.000 mq ed è composta da una fattoria principale di 500 mq divise in 5 appartamenti, con un totale di 10 camere da letto e 13 bagni. Inoltre, esiste un allegato distaccato con un altro appartamento di 65 mq che comprende 3 camere da letto e bagni corrispondenti. La tenuta vanta anche un centro benessere di oltre 300 mq, uno strumento di 30 mq e due magazzini per un totale di 2.100 mq, offrendo un potenziale per un ulteriore sviluppo soggetto all'autorizzazione dal comune di Todi.
Il centro benessere recentemente costruito è disposto su un unico pavimento e comprende: una vasca idromassaggio jacuzzi, bagno turco, sauna finlandese, 3 docce sensoriali, una sala di rilassamento, una palestra, una sala massaggi, spogliatoi, una sala giochi e 4 bagni.
Questa proprietà esclusiva è completata da un giardino privato con una piscina di 110 mq e 7 ettari di terra con boschetti d'ulivo, boschi e campi seminativi.
Sono presenti tutti i servizi pubblici necessari: l'approvvigionamento idrico è garantito in base all'Acquistato municipale e un bene. Fornitura di gas dal serbatoio GPL. Sistema fotovoltaico di circa 37 kW - aria condizionata - sistema di allarme.
La villa è parte integrante della storia di Todi e l'intera area circostante, con prove documentate della sua esistenza risalente al 1400. Tuttavia, le sue origini sono quasi certamente molto più vecchie, poiché un restauro esteso e meticoloso completato nel 2004 e si è ripetuto nel 2024 portati a manufatti leggeri risalenti all'era romana. Nel 1999, gli attuali proprietari hanno iniziato il lavoro di ristrutturazione che ha ripristinato il Casale con le viste di Todi alla sua precedente gloria.
Una moneta di bronzo che raffigura "Cesar Augustus", frammenti di mosaico, numerosi pietre di travertino lavorate e archi con carico realizzati di pietra e mattoni attestano il fatto che l'attuale edificio era costruito in seguito alla demolizione della cosiddetta "Palazzo Di Traiano", una villa romana i cui resti in concrete, ancora oggi, corrispondono alle antiche struttura era quindi di proprietà per molti secoli dalle suore dell'antica ordine delle sorelle luceziane, come evidenziato da un atto noariale del 9 agosto 1699, firmato dall'architetto Francesco Sforzini. Risiedette lì almeno fino al 23 agosto 1747, l'anno in cui la piccola chiesa interna dedicata a San Giovanni fu spogliata dell'affresco raffigurante la "Vergine sul trono con figlio", che fu trasferita nella cappella interna di una chiesa parrocchiale dove rimane conservata.
Tutti gli edifici, che sono in ottime condizioni, presentano muri di pietra, soffitti in legno con piastrelle in terracotta e porte, porte e cornici delle finestre realizzate in legno massiccio.
Immerso nell'impostazione incantevole delle colline di Todi, questa proprietà è un raffinato esempio di una tenuta agricola per l'uso turistico. Il contesto garantisce un alto livello di privacy, migliorato da ampi spazi verdi privati, tra cui boschi di ulivi, boschi e terreni a seminativo che evidenziano il valore panoramico e naturale dell'area. La presenza di una piscina completa l'offerta, creando un'oasi di rilassamento immerso nella tranquillità rurale. Grazie alla sua posizione strategica, vicino ai servizi essenziali e alle strutture per il tempo libero, questa residenza è ideale per ospitare eventi culturali, cerimonie e prestigiose iniziative di cibo e vino. La sua vicinanza al centro storico di Todi rende un'opportunità unica per combinare la tranquillità della campagna con la ricchezza e i servizi culturali della zona.
Il grande gruppo immobiliare, per ogni proprietà acquisita, conduce una dovuta diligenza tecnica attraverso il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del genuino interesse per la proprietà.
