Casa Manciano, Italia, 311.15 m²

La villa è diffusa su tre livelli. Al piano terra, un'ingresso elegante conduce a una sala da pranzo luminosa con grandi finestre che si aprono su una terrazza rivolta a sud, perfetta per colazioni e cene all'aperto. La cucina completamente attrezzata è adiacente a un soggiorno accogliente con camino, una camera da letto e un ampio bagno con vasca. Il piano superiore ospita due grandi camere matrimoniali, un bagno aggiuntivo con doccia e un corridoio che si apre su una terrazza panoramica, ideale per ammirare i tramonti sulla campagna di Maremma. Il seminterrato, particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre, è progettato per momenti conviviali ed eventi privati: qui troverai un grande salone, una seconda cucina/sala da pranzo, un bagno, una stanza con camino e un'affascinante cantina a volta. All'esterno, un giardino ben mantenuto incornicia la piscina con una cascata e una copertura automatica, creando un'oasi di rilassamento durante i mesi estivi. La proprietà è completata da una pensione di circa 100 mq, perfetta per ospiti o personale e diversi posti auto coperti. La posizione, pacifica ma strategica, ti consente di raggiungere il villaggio di Manciano con tutti i suoi servizi principali, i bagni termici di Saturno, affascinanti villaggi medievali come Pitigliano, Sorano e Montemerano e in circa un'ora, le spiagge incontaminate di Argentario. Questa proprietà è la scelta ideale per coloro che cercano una residenza elegante e versatile, adatta sia come casa privata che come sede per eventi esclusivi, in un contesto di privacy assoluta e bellezza naturale.
La proprietà è servita da un acquedotto pubblico ed è dotata di due pozzi privati ​​che assicurano un'eccellente autonomia dell'acqua. Il riscaldamento è alimentato dal GPL, con sistemi elettrici e idraulici completamente operativi e conformi. La connessione Internet è giàpiscina, con un sistema di acqua salata con filtrazione e copertura automatica, garantisce un'esperienza di nuoto più naturale e a bassa manutenzione.
La residenza è stata rinnovata con grande attenzione ai dettagli, preservando l'autenticità della struttura di pietra e mattoni mentre la combina con finiture di alta qualità. Gli spazi interni, sparsi su tre livelli, sono spaziosi e luminosi grazie alle grandi finestre che si aprono su terrazze panoramiche. Pavimenti in terracotta e legno, soffitti a raggio a vista e dettagli architettonici originali contribuiscono alla creazione di un'atmosfera calda e raffinata. Gli spazi esterni perfettamente mantenuti includono terrazze, porticos e un giardino armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.
Questa proprietà offre una soluzione versatile, ideale sia come elegante residenza privata sia come casa per le vacanze per soggiorni rilassanti a Maremma. Gli spaziosi interni e gli esterni, le camere luminose e la presenza di una pensione ospitano comodamente amici e familiari o consentono il lancio di un'attività di noleggio turistica di fascia alta, sfruttando la vicinanza ai bagni termici di Saturno e le principali attrazioni locali. Il seminterrato, con un grande soggiorno e una cantina storica, è anche adatto per ospitare eventi privati, degustazioni o attività di ospitalità. La vasta terra, con boschetti d'ulivo e spazi verdi, offre potenziale per sviluppare ulteriormente il giardino o creare aree dedicate per rilassamento e sport.
La fattoria si trova in un ambiente privato ma facilmente accessibile, circondato dal verde delle colline di Maremma ea pochi minuti dal centro di Manciano, che offre tutti i servizi essenziali. I famosi bagni termici di Saturno sono a soli 10 km di distanza, mentre i caratteristici villaggi medievali di Pitigliano, Sorano e Montemerano fungono da splendide destinazioni per le gite di uncirca un'ora di auto, puoi raggiungere le spiagge incontaminate dell'Argentario, rendendo questa proprietà perfetta per coloro che adorano la tranquillità della campagna e per coloro che desiderano alternarla ai giorni in mare.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.