Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La proprietà è presentata come una fattoria restaurata raffinata, situata sulle colline di San Venanzo, in Umbria, immersa in un ambiente naturale altamente evocativo tra i boschi di Monte Pelia e Selva Di Mean. La posizione elevata offre viste panoramiche delle delicate colline ombriane, fornendo un alto livello di privacy e una connessione privilegiata con l'ambiente circostante, ideale per coloro che cercano tranquillità e isolamento senza rinunciare alla comodità di un facile accesso attraverso una strada asfaltata e la vicinanza ai centri culturali come Todi.
La struttura, risalente a due secoli e meticolosamente ripristinata completata nel 2000, si estende su due piani con un'area commerciale totale nei due edifici di circa 327 metri quadrati, comprendente 4 camere da letto, 3 bagni e 2 spaziosi soggiorni. La proprietà presenta l'architettura tipica della campagna umbria, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in terracotta e dettagli che evocano la tradizione rurale, combinati con eccellenti manutenzioni e finiture di qualità.
All'esterno, la proprietà si diffonde su più di un ettaro di terra tra cui un boschetto di ulivo e terreno a seminativo con alcuni alberi da frutto, ben mantenuta e con una grande area verde ideale per il tempo libero, il giardinaggio o il rilassamento. Il ben tenuto giardino incornicia una piscina all'aperto, che aggiunge valore e comfort alla tenuta.
L'ingresso si apre su spazi grandi e luminosi, con finestre rivolte a sud che garantiscono una luce naturale ottimale durante il giorno. La zona della cucina, conservata in uno stile rustico ma funzionale, è adiacente a una sala da pranzo che facilita la calda convivialità. Tra le caratteristiche distintive ci sono due salotti che offrono impostazioni separate per il rilassamento e l'ospitalità, mentre uno studio offre uno spazio privato per momenti di lavoro intelligenti o di lettura posizione geografica, sebbene distante dai principali servizi urbani, è perfetta per coloro che desiderano vivere immersi nella natura e nello stile di vita umbria, a breve distanza dalle rinomate rotte turistiche come Todi, Orvieto e Città Della Pieve. Questa proprietà rappresenta una lodevole combinazione di valore storico, vivibilità e qualità ambientale per coloro che cercano un ritiro esclusivo nel cuore dell'Italia.
La proprietà è regolarmente collegata alla rete elettrica nazionale, dotata di un pozzo artesiano, ma ha anche la possibilità di connettersi al Aqueduct. Infine, presenta un serbatoio sotterraneo LPG che garantisce il funzionamento del sistema di riscaldamento, progettato per funzionare Zona per zona all'interno della proprietà, consentendo il riscaldamento selettivo delle camere. I soffitti mostrano travi in legno massiccio e terracotta. Tutti i sistemi sono pienamente operativi.
La proprietà è perfetta per l'uso come primo o anche migliore come seconda casa in cui è possibile trascorrere le vacanze in massima pace e tranquillità.
L'area pornello è facilmente identificabile sulle mappe; È nel comune di San Venanzo, ai piedi di Monte Peghia, dove il M.A.B. Si trova la riserva naturale protetta dall'UNESCO. Nelle vicinanze, troverai San Venanzo; Nella direzione opposta, Montegabbione e Città della Pieve. L'uscita autostradale più vicina è Fabro.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
